最近燕郊的房價走勢是非常好的，價格都是上漲的趨勢，上漲的幅度也是非常大的，截止到今天燕郊的房價已經(jīng)漲到20142元每平米，對比去年同月房價還是有所上漲的，主要是去年燕郊的房價一直是持續(xù)上漲的狀態(tài)，今年年初房價才有所上漲的，導(dǎo)致現(xiàn)在的價格是非常優(yōu)惠的，我分析，以后燕郊的房價肯定還會上漲的，暫時沒有任何下跌的傾向。

縱觀整個2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實北京燕郊的二手房房價走勢也是很不穩(wěn)定的，一會兒上漲，一會兒下跌的，每個月的房價變化也都是比較明顯的。從2018年的一月份到十月份的時候房價都是下跌的，從十一月份開始現(xiàn)在的2019年三月份，北京燕郊的二手房房價又是處于上漲趨勢的，其實現(xiàn)在的房價還沒有2018年年初的時候貴，所以你現(xiàn)在購買就是很劃算的。

我認(rèn)為燕郊的房價未來還會再上漲，不過具體走勢如何，還要看當(dāng)?shù)匕l(fā)展，雖然說燕郊是在北京周邊的，但是畢竟不是真正屬于北京的，所以未來的房價是無法確定的。北京燕郊的新樓盤有燕達(dá)首爾國際村，房價差不多是在19833元一平米，這個樓盤是在815總站北側(cè)的，而且這個樓盤還是特別靠近沃爾瑪新世界的，小區(qū)附近還有第八中學(xué)和燕靈路小學(xué)，所以教育設(shè)施、生活設(shè)施和交通配套都是比較全的。

目前看到的北京燕郊的房價是24000 元/m2，其實對于這樣的房價是比較貴的，一般的工薪族是承擔(dān)不了的。北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人群的消費能力都是非常成熟的。北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是帶動著房價的上漲，所以燕郊的房價貴也是有原因的。加上每年來這邊發(fā)展和買房的人群是很多的，這樣更加是導(dǎo)致了房價的上漲。但是在我看來，這邊的房價還是會下跌的。

北京燕郊房價今年一直處于下跌的趨勢，現(xiàn)在北京燕郊房價平均在18453每平方，對比去年北京燕郊房價下跌了22.25%。主要是今年政府推出了新政策，不允許隨意抬高房價，這一方面今年管的非常嚴(yán)格，房源肯定不會有上漲的空間，但是北京燕郊房價就算是下跌了，房價還是很貴，還是有很多老百姓無法承擔(dān)北京燕郊的房價，按照現(xiàn)在的趨勢，北京燕郊房價還會有下跌的可能！

雖說北京燕郊目前的房價可還處于穩(wěn)定的勢態(tài)當(dāng)中，但我想接下來燕郊的房價很可能會出現(xiàn)下降的情況的。畢竟位于北京的關(guān)系，無論是怎樣的政策還是說實驗永遠(yuǎn)都是會率先實施的。也就是說未來北京燕郊的房價很有可能是會在國家政策的調(diào)控之下漸漸降下來。除此之外還有一個理由，那就是因為燕郊目前的房市成交情況已經(jīng)是出現(xiàn)了問題，因為房價一直上漲的緣故，使得房市的成交量接連下降。

北京燕郊房價走勢是呈現(xiàn)下跌趨勢的，現(xiàn)在已經(jīng)跌了差不多四千，下跌幅度還是很大的。而且據(jù)說由于這邊的房價一直都太高了，現(xiàn)在已經(jīng)受到了國家的嚴(yán)格控制，目前正在實行限購政策，所以導(dǎo)致很多人都從這邊撤出，它的房價自然也就跌下來了。除此之外，這邊空置著的房子太多了，已經(jīng)造成了供大于求的局面，所以它的房價不跌都是很難的。