若是在網(wǎng)簽了之后，那么可以肯定的一件事情就是，房東是不能夠違反約定的。其實(shí)在這里我想說(shuō)的是，就算不是網(wǎng)簽，只有簽訂了合同之后，房東它也是不能夠去做任何違約的事情的。畢竟若是有違約的情況出現(xiàn)，是會(huì)受到法律的制裁的。而法律之策也只不過(guò)是一方面的事情，最主要的還是因?yàn)檫`約之后會(huì)影響到自己的口碑，之后很難再將房子給租出去了。

網(wǎng)簽之后房東當(dāng)然是不可以違約的啦，其實(shí)不僅僅是針對(duì)房東的，購(gòu)買(mǎi)房子的用戶在網(wǎng)簽之后也是不可以違約的，因?yàn)榫W(wǎng)簽的時(shí)候會(huì)簽訂合同，如果違約的話，那肯定需要根據(jù)這個(gè)合同里面的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行相應(yīng)賠償?shù)?，所以一般情況下，最好不要違約啦，除非你有特殊的情況哦。然后網(wǎng)簽之后就需要辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果15個(gè)工作日之內(nèi)還沒(méi)有過(guò)戶，那么網(wǎng)簽就會(huì)解約的。

網(wǎng)簽后房東當(dāng)然是不能違約的啦。不過(guò)還是要看當(dāng)時(shí)情況的，如果業(yè)主的違約了但是不足以影響正常的交易，那么可以根據(jù)合同規(guī)定索要違約金或者協(xié)商一下就過(guò)去了，但是如果業(yè)主毀約不賣(mài)從而導(dǎo)致了交易無(wú)法正常的履行，那么問(wèn)題就大了直接就可以起訴至法院申請(qǐng)賠償?？傊畟€(gè)人覺(jué)得還是不要違約比較好，可以避免很多沒(méi)必要的麻煩。

不能。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

總之，要仔細(xì)看好每個(gè)合同。

不能。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

如果你已經(jīng)繳納了押金或者定金之類(lèi)的，只要簽訂了合同，房東屬于已經(jīng)履約的合同，不能違約，如果違約了，兩個(gè)人可以先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒(méi)用的話，那就把網(wǎng)簽的證據(jù)拿出來(lái)，然后報(bào)警，交給警察處理了，最后就是交給法院來(lái)解決了，一般只要已經(jīng)履約了合同，違約基本都沒(méi)用的，所以是只要涉及到錢(qián)財(cái)之類(lèi)的，合同就已經(jīng)開(kāi)始生效了，具體情況就是這樣子的。

網(wǎng)簽之后不管是房東，還是說(shuō)買(mǎi)家都不可以毀約，因?yàn)榫W(wǎng)簽的意思就是，把你的這個(gè)情況傳到了網(wǎng)上，是具有法律效力的，如果說(shuō)違約的話，那就是不合法的。如果說(shuō)你發(fā)現(xiàn)這種情況的話，到時(shí)候是可以投訴舉報(bào)的，一般我們?nèi)ベI(mǎi)房子的時(shí)候，都是要網(wǎng)簽的，而且只要是辦理過(guò)這個(gè)手續(xù)，就不能反悔，所以在買(mǎi)房子之前，一定要決定好相關(guān)的事宜。