長(zhǎng)沙的限購(gòu)房的政策并不是在長(zhǎng)沙全部城區(qū)實(shí)行的，根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉恼邨l款來(lái)看的話，長(zhǎng)沙限購(gòu)的區(qū)域主要是為：芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)這些區(qū)域。除此之外長(zhǎng)沙其他的地方就不采取限購(gòu)的政策，而且長(zhǎng)沙在首套房的首付比例上也是沒(méi)有太多的調(diào)整，反倒還是便宜了些許。當(dāng)下想要在長(zhǎng)沙買首套房的話，那么首付的比例只有25％-30％。

目前我國(guó)除了長(zhǎng)沙以外，還有六十七個(gè)城市也實(shí)施了限購(gòu)政策。主要目的是為了控制房子價(jià)格，提高購(gòu)房質(zhì)量。目前想要在長(zhǎng)沙購(gòu)買房子，首先要長(zhǎng)沙本地戶口，同時(shí)名下已經(jīng)購(gòu)買超過(guò)兩套房產(chǎn)的人，已經(jīng)不可以再購(gòu)買房子了，另外現(xiàn)在要購(gòu)買第二套房產(chǎn)，第一套房子的房貸需要還清以后才可以購(gòu)買，同時(shí)需要支付七成以上的首付款，才可以申請(qǐng)房貸的。

現(xiàn)在長(zhǎng)沙的新房還有二手房都已經(jīng)被納入限購(gòu)的政策當(dāng)中去啦，如果你是長(zhǎng)沙的戶口，那么一般情況下是可以購(gòu)買2套房子的。如果你購(gòu)買的是限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的房子，那么就需要取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并且在滿了2年之后這個(gè)房子才可以交易的。如果你不是長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)氐挠脩?，那就需要在?dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和固定的收入，關(guān)鍵要交社保的，要交滿2年之后才可以買房。

長(zhǎng)沙限購(gòu)房的主要政策，就是如果說(shuō)是本地城市戶口的，那么可以購(gòu)買兩套房子，但是這個(gè)第二套房子的面積不可以高于90平方米，而且戶型必須是商品住房。如果說(shuō)在本地沒(méi)有房子的外地人，買房子是需要提供居住證的，可以在主城區(qū)購(gòu)買90平方米以上的商品房，當(dāng)然也只能購(gòu)買一套。而且這個(gè)政策主要就是針對(duì)于新房的，不針對(duì)這個(gè)二手房。