現(xiàn)在購房契稅出臺了新的政策，我覺得還是比較公平的，如果你買的房子是首套房，然后面積小于90平米的話，那么需要繳納的契稅就是1%，如果面積大于90平米的，那么需要繳納的契稅需要按照1.5%來繳納。如果這個(gè)房子是第二套房的話，再加上房子的面積小于90平米的，那就需要按照1%來繳納，面積如果大于90平米的，那么就需要繳納2%啦。

購房契稅的新政策的改動主要還是福利于廣大沒有購房的購房者的，因?yàn)楦鶕?jù)政策上的規(guī)定來看，對于名下沒有任何一套房或者是貸的首次購房者，在買房的時(shí)候是免去契稅與個(gè)人所得稅的?？梢哉f國家在調(diào)控房價(jià)的同時(shí)不光光是起到限制，更多的還是在將政策調(diào)整的對于廣大群眾更加有利的。除此之外在買五年的二手房時(shí)也是不用繳納契稅與營業(yè)稅的。

我們在買房子的時(shí)候都是需要繳納契稅的，根據(jù)最新的契稅政策，在90平米以下的房子需要繳納房價(jià)1%的契稅，90平米以上140平米以下的房子需要繳納房價(jià)1.5%的契稅，140平米以上的房子需要繳納房價(jià)3%的契稅。除了需要繳納契稅，在房產(chǎn)買賣的時(shí)候還需要繳納個(gè)稅和增值稅，房子如果沒有滿五年需要繳納房價(jià)1%的個(gè)稅，如果房子沒有滿兩年需要繳納房價(jià)5.5%的增值稅。

據(jù)我所了解到的，購房契稅新政策是撤銷商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住所公積金借款的低利率、低首付、進(jìn)步借款上限，支撐中心階級置業(yè)，并且撤銷限價(jià)房，逐漸撤銷經(jīng)濟(jì)適用房，最值得一提的就是原用于調(diào)整供給結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位一般產(chǎn)品房用地可以撤銷。如果可以的話，你可以自己去具體的了解了解。

目前購房契稅是出了個(gè)新政策，現(xiàn)在已經(jīng)不劃分144平方米了，只要是超過90平方米的房子，契稅都是百分之一點(diǎn)五。當(dāng)然意思就是說房子面積如果不超過90平方米的話，那么契稅就應(yīng)該是房價(jià)乘以百分之一?，F(xiàn)在的政策就是這樣，你可以根據(jù)你購買的方式來判斷一下，到底應(yīng)該交多少契稅。反正不管是什么稅費(fèi)，都是要及時(shí)交的，像這種契稅，如果不及時(shí)交的話，到時(shí)候需要付滯納金的。