現(xiàn)在很多人名下都是有幾套房子的，但是呢由于各種原因還得再買一套房子，不過由于受到房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的影響，買房限制越來越多，很多人都不知道一些政策的變化，尤其是一些大城市，就拿南京來說吧。南京的二套房政策變化最大的應(yīng)該是二套房的首付比例，以前最低首付是70%，現(xiàn)在已經(jīng)降到了45%，整體降低了25%，一定程度上減輕了購房人的經(jīng)濟壓力，不過也提醒大家不能過于大意哈，買房前還是要多了解相關(guān)政策的，免得到時麻煩。

就是第二套普通自住房的政策，首先就是以借款人的家庭，而不是個人，包括配偶和未成年子女，為單位認定的房貸次數(shù)。還有就是以當(dāng)自己所在地房地產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)借款人，家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克阶詈缶褪且牙觅J款其中包括公積金貸款購房的家庭，還有再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

南京二套房有以下政策：

1、如果您是單身，那么您只能買一套房；只有您是以家庭為單位的，才能買二套房。

2、購買二套房也有一個具體的要求，首先您有房且無貸款記錄，第二套房的首付必須付五成。如果說您有貸款記錄，但是現(xiàn)在處于還清的情況，首付就必須付八成或者是五成。

希望以上的回答能幫助到您。

有關(guān)于南京二套房的政策我還是非常了解的，畢竟當(dāng)時我打算在南京買二套房的時候，就直接被二套房政策給勸退了。因為南京的二套房政策要求的首付門檻是非常高的，雖然說國家對于二套房的規(guī)定是不低于40％，但說南京的二套房首付是在60％?？梢哉f光憑這一個首付要求的條件就能夠讓不少人望塵莫及，而如果是打算買二套的商品房，那么首付的比例是在70％。

今年的南京購房政策當(dāng)中寫到的二套房政策，無非就是在原來的首付款上面又增加了一些。如果說你是南京當(dāng)?shù)氐膽艨?，想要在南京購買第二套房子的話，必須要支付70%的首付才可以。新政策比老政策明顯要多付一些，以前的二套房政策當(dāng)中，只要是在南京地區(qū)購買第二套房的話，只需要支付60%的首付就可以了，而現(xiàn)在必須要70%才行。