南京二手房政策是這樣的，一般需要繳納的是契稅，超過144平米房子的契稅是3%，90平米至144平米的契稅是1.5%，90平米以下的契稅是1%，這個(gè)所有買家都需要繳納的。然后需要繳納的是個(gè)人所得稅，如果你的產(chǎn)權(quán)超過五年，并且這是你唯一的一套房子，那這個(gè)費(fèi)用就可以免掉了。接著需要繳納的是增值稅，這個(gè)費(fèi)用如果產(chǎn)權(quán)超過兩年，也可以免去的。還有各種各樣手續(xù)費(fèi)。

在南京購(gòu)買二手房的話，如果購(gòu)買的是首套房子，最低需要支付40%以上的首付款，但是如果購(gòu)買的是二套住宅的話，最低則需要支付70%以上的首付款了。另外，南京已經(jīng)開始推行限購(gòu)政策了，如果打算在南京購(gòu)買房子的話，一定要提前了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，南京的購(gòu)房要求可是很嚴(yán)格的，同時(shí)只有南京本地人才可以購(gòu)買兩套房子，外來人口只可以購(gòu)買一套房子。

如果非本地人在南京購(gòu)買二手房，首先需要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買1年以上的保險(xiǎn)。如果是貸款購(gòu)買的話，需要繳納的首付比例是不能低于20%的，具體也要看你所貸款的銀行，以及房子的面積、戶型、房齡等等，因?yàn)檫@些因素都會(huì)影響首付的比例的，具體你還得咨詢一下你當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。購(gòu)買二手房需要注意的事項(xiàng)也蠻多的，比如房子的質(zhì)量問題一定要檢查好。

現(xiàn)在購(gòu)買南京二手房的人是越來越多，關(guān)于二手房的政策和大部分地區(qū)差不多，主要是看你是購(gòu)買的首套房還是二套房。如果你是外地人的話。 在購(gòu)買二手房的時(shí)候，需要滿足的條件還是比較多的了，首先你要在南京居住兩年以上，而且需要繳納社保。其次就是在南京有穩(wěn)定的收入，才可以在這邊購(gòu)買房子，并且一般的話二套房的首付是在60%的。

南京二手房政策主要還是表現(xiàn)在限購(gòu)政策上面，現(xiàn)在南京的房?jī)r(jià)比較貴，買房的經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大的。想在南京買房還需要滿足一定的條件的，南京本地戶口在這個(gè)是可以購(gòu)買兩套房的，單身只能購(gòu)買一套房。如果是外地戶口在這邊買房是需要提供三年內(nèi)累計(jì)2年以的社保繳納記錄或者納稅證明，一個(gè)家庭之間購(gòu)買一套房。另外就是購(gòu)買第二套房的首付比例差不多要60%。

這幾年這邊的政策沒有什么變化，還是按照原來的實(shí)行的。這邊對(duì)與買二手房的人還是比較友好的，有的政策是比較優(yōu)惠的，像如果你買的這個(gè)房子，產(chǎn)權(quán)沒有滿兩年的話，交易中涉及到的費(fèi)用是會(huì)減少一部分的，很多稅都是減了一半的。而且現(xiàn)在買這類房子也是可以落戶的，只要你有這邊的居住證，然后連續(xù)交了連年的社保，還有你的刑事檔案比較干凈的話就可以了。

我是在當(dāng)?shù)氐恼块T了解到二手房的新政策，只要購(gòu)買南京大產(chǎn)權(quán)的二手房都是需要過戶繳納稅費(fèi)的，現(xiàn)在不同面積的房子繳納的稅費(fèi)也是不同的，契稅是按照房屋面積計(jì)算的，90平米以下的房子繳納1%的契稅，90平米以上的房子繳納1.5%的契稅，商鋪繳納3%的契稅，不太了解的朋友，可以直接到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解詳細(xì)的信息，工作人員都會(huì)解答。