在購買二手房的時候要上交的稅還是比較多的呢，增值稅是由買家來承擔(dān)的，比如你買的二手房，房產(chǎn)證上面沒有滿2年的時候了，這個時候要交5.6%的營業(yè)稅。房產(chǎn)證滿了2年了并且房子的面積小于或者是正好是144平米的情況下，是可以你免交增值稅的。在二手房買賣的過程中買家和賣家都需要交付不同的稅費，并不是所有的稅費都是由買家支付的。

二手房的交易增值稅非常好理解，也很好計算，可能很多不會計算的人覺得比較麻煩而已。一般咱們在那里進行二手房交易的時候會產(chǎn)生個稅和增值稅，這兩項都是由賣方負責(zé)繳納的。這個增值稅的收取方法是跟二手房的購房金額和購房金額有直接關(guān)系。假如說在購買的時候這個房子價格比較便宜，現(xiàn)在賣的時候價格比較貴，所以在計算增值稅的時候會取中間的這個差價，然后乘以5.6%。

二手房交易增值稅，是需要根據(jù)房子面積大小來決定的，另外房產(chǎn)證的時間超過五年，是可以不用繳納增值稅的。如果房產(chǎn)證的時間不到五年，那就需要繳納5.3%的增值稅了，就是拿現(xiàn)在房子的價格減去原來的價格，然后再乘以5.3%，得到的結(jié)果就是增值稅了。另外，二手房交易除了增值稅以外，還需要多繳納個人所得稅，不過這個房產(chǎn)證只要買兩年時間，也就可以免除了。

二手房交易的增值稅是要根據(jù)買房年限來計算的，如果說買的房子不超過兩年的話，那么增值稅就是全額的百分之五點六，如果說買的房子超過兩年的話，這個增值稅就可以免了。二手房是現(xiàn)在賣的特別好的，價格跟新房的價格都差不多，所以在購買之前，一定要先了解好價格和其他方面的事情，會對以后買房子有好處，當(dāng)然是越劃算越好。