農(nóng)村的房子在買賣的時候，需要戶主攜帶上土地證所有權(quán)和戶主的身份證，去相關(guān)的部門進(jìn)行過戶登記即可，相對而言比城市里邊兒的樓房過戶要簡單的很多，同時也避免了很多繁瑣的手續(xù)，相對而言是比較簡單的，而且也比較節(jié)省時間，只要雙方愿意的情況下去做一個土地確認(rèn)權(quán)以后就可以入住了，相對而言還是比較方便的，一般現(xiàn)在城市的人喜歡去農(nóng)村居住，那邊的環(huán)境比較好。

農(nóng)村房子買賣交易最近是沒有出臺任何的新政策，這也并不意外，畢竟農(nóng)村的房子其性質(zhì)就決定了它不會出現(xiàn)太大的波動。畢竟農(nóng)村的房子在產(chǎn)權(quán)的歸屬是歸于當(dāng)?shù)卣械模肄r(nóng)村的房子只能夠在同村內(nèi)進(jìn)行交易，不準(zhǔn)予村外的人進(jìn)行交易。而有關(guān)于農(nóng)村房子買賣的政策單單就收取一個契稅，除此之外就沒有任何需要收取的稅收了，這一點是需要注意的。

農(nóng)村房子買賣手續(xù)跟普通住宅差不多，只不過農(nóng)村的房子，還需要到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯髠涞?，花費的時間會稍微的麻煩一點。首先，要去村委會開個申請單子，接著到房管局填寫單子，其次，工作人員會在7-15個工作日之內(nèi)測量，最后就是簽署賣賣合同，到過戶中心辦理過戶手續(xù)了，房子的所有買賣手續(xù)就完成了，至于價格方面，這個就自己協(xié)商了。

其實最新的政策當(dāng)中也有說明，農(nóng)村的房子是不允許買賣的。主要還是因為農(nóng)村的房子是村委會允許你建造的，但是建造起來的房子是在這塊宅基地上面，而宅基地的擁有人其實應(yīng)該是該農(nóng)村的所有村民共有，也就是說私人是沒有權(quán)利買賣個人房產(chǎn)的。假如說你所在的農(nóng)村確實已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么說明你家的房子歸屬人是你自己，土地證也是你自己，那么你就有權(quán)處理你的房子可以進(jìn)行買賣了。