其實在全國各地都有共有產(chǎn)權房，共有產(chǎn)權房也是根據(jù)地區(qū)的不同來定的，比如說在北京如果購買共有產(chǎn)權房的話，也分商業(yè)貸款和公積金貸款，如果商業(yè)貸款的話首付的最低標準是30%，如果公積金貸款的話最低也得20%，例如在北京按照一個90平的戶型來計算的話，用商業(yè)貸款的話要付首付大概是36.4萬，如果是公積金貸款的話要付24.3萬貸首付。在北京也是全國首個共有產(chǎn)權房的試點引進養(yǎng)老機構的首批入住老人，房價現(xiàn)在每平方米4萬元左右。

北京市順義區(qū)北小營鎮(zhèn)順義新城第30街區(qū)30-01-02地塊R2二類居住用地、30-01-04地塊A33基礎教育用地。建筑控制規(guī)模：約28.8萬平方米這個地塊的居住建筑規(guī)模全部用于建設共有產(chǎn)權住房，估算可以至少提供兩三千套房源。該項目共有產(chǎn)權房售價：20000元/平方米(含全裝修費用)。和以前一樣，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，每套房屋的銷售價格浮動范圍為5%。以上是我個人的分析希望可以幫到您。

共有產(chǎn)權是指個人和政府同時共有擁有這個房屋，所以在購買這個共有產(chǎn)權房呢，只需要支付這個房款按照市價的房屋全款的一半，所以說個人呢，也是只擁有這個房屋的一半產(chǎn)權，在購買房子的時候，你可以根據(jù)這個房屋的價格，乘以這個房屋的平米數(shù)計算出這個種房的價格是多少錢，本人在購買的時候呢，只需要承擔5%的費用就可以了，但是在擁有權上也只能擁有一半的權利。

每個地方共有產(chǎn)權房子的價格都是不一樣的，像大城市的共有產(chǎn)權的價格貴高一些，小城市共有產(chǎn)權的房子價格會低一些。比如北京那些共有產(chǎn)權房子的平均價格差不多是35000元/平米。如果你想了解你所在城市的共有產(chǎn)權房子的價格的話，你可以去房價網(wǎng)上面去看看。共有產(chǎn)權的房子是屬于政府和個人的，如果購買之后，那是沒辦法進行出售的，而且購買也是需要滿足條件才可以進行購買。

共有產(chǎn)權房子的價格要看你這個房子的價格值多少錢，例如這個房子是100萬的?，F(xiàn)在的產(chǎn)權比例有兩種，一種是個人和政府的比例是7:3，那么購買這個房子你需要花費70萬元人民幣；第二種比例是5:5，這是針對無力購買的特殊困難家庭，購買這個房子需要花費50萬元人民幣，個人承擔的價格相當于同期經(jīng)濟適用住房的70%。各個地區(qū)的產(chǎn)權比例可能不一樣，根據(jù)當?shù)氐谋壤秊闇省?/p>

不管是什么產(chǎn)權類型的房子，價格都是根據(jù)周圍的經(jīng)濟發(fā)展和房子面積大小來決定的，現(xiàn)在不同的城市，經(jīng)濟發(fā)展水平可是不一樣的，一線大城市共有產(chǎn)權房子的價格，跟四線城市共有產(chǎn)權房子的價格可是不能比的，就比如說如皋，共有產(chǎn)權的房子大概在40萬元左右吧。另外，共有產(chǎn)權的房子不屬于私人財產(chǎn)，是屬于共有財產(chǎn)，個人是沒有權力處理房子的，包括將房子租出去，雙方都同意了以后才可以的。

共有產(chǎn)權房其實是政府為貧困家庭準備的一種特殊房型，它是家庭和政府共同擁有的房子，所以價格是要根據(jù)不同地區(qū)政府來定的，具體你需要咨詢當?shù)卣南嚓P部門。與此同時，你以比較低的價格購入房子以后，等幾年后你手頭有閑錢的話，也可以從政府手上把房子買下來，變成你獨自擁有的房子。但是，這個申請會比較麻煩，你需要準備相關材料。

共有產(chǎn)權房的價格大概在30000元左右每平方米，其實共有產(chǎn)權房的意思就是政府出錢建房子，然后再以低價格賣給消費者，其實就是給那些家庭比較困難的人準備的。我了解一下各個地方的價格，其實不算是特別便宜，所以并沒有說比市場賣的那些房子便宜多少，如果說可以的話，還是買商品房、精品房比較好，地理位置好，而且是真正屬于自己的。