土地證的作用還是比較大的，你有土地證的話，說明你有這塊土地使用權(quán)，是可以受到法律保護(hù)的?，F(xiàn)在我們要是購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)的房子的話，都是可以辦理房產(chǎn)證和土地證的。如果你是購(gòu)買的二手房的話，那在辦理二手房過戶的時(shí)候也是需要辦理土地證的，這樣你的權(quán)益才能收到法律的保護(hù)?，F(xiàn)在買房的話，一定要問清楚房子能不能辦理房產(chǎn)證和土地證。

土地證是用來證明持證人享有使用權(quán)和所有權(quán)的法律憑證，如果說你購(gòu)買的是大產(chǎn)權(quán)房的話，那么就應(yīng)該有土地證和房產(chǎn)證，要是沒有的話，那么可以行使的權(quán)利也就不是完整的。如果說是商品房的話，那么開發(fā)商會(huì)幫忙代辦土地證，如果說是二手房的話，那么買賣雙方必須經(jīng)過協(xié)商才可以辦理。你需要記住，這個(gè)土地證都是要去國(guó)土資源局辦理的，你必須要先準(zhǔn)備相關(guān)的辦理材料。

土地證的作用是非常大的哦，假如你買了房子，但是沒有土地證，將來想要賣房子，是不能辦理過戶的呢。而且買房子的，也無法落戶。這個(gè)個(gè)土地證，就是證明你可以依法擁有或者使用土地的憑證。一套房子必須要擁有房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，你才算擁有完整的產(chǎn)權(quán)。這樣房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到保護(hù)哦~尤其是大家在買二手房子的時(shí)候一定要注意哦~

土地只屬于國(guó)家和集體，不屬于你個(gè)人的，但是你擁有了土地證，就說明這塊土地暫時(shí)歸你使用，但是你不可以出售，或者是轉(zhuǎn)贈(zèng)，不然就屬于違法行為了。另外，據(jù)我所知，房子只要有了土地證，升值空間就會(huì)變大很多，拆遷的時(shí)候，有土地證的房子，和沒有土地證的房子，賠償數(shù)額是不一樣的，有土地證的房子能夠賠償10萬元，沒有土地證的房子，可能只能夠賠償6萬元左右了。