現(xiàn)在的房貸利率是可以分為兩種的，一種是公積金貸款利率，另一種就是商業(yè)貸款利率，這兩種利率相比較來說，公積金貸款的利率比較低，而商業(yè)貸款的利率比較高。

假如你家想做五年的商業(yè)貸款，那么利率應(yīng)該是在3.75%，假如說你家想做30年的商業(yè)貸款，那么利率應(yīng)該是在4.9%。當(dāng)然了，如果想做公積金貸款的話，五年以上那利率應(yīng)該是在3.25%，所以整體來說還是選擇公積金貸款吧。

現(xiàn)在買房貸款的人還是比較多的，房貸的利率還是比較高的，現(xiàn)在辦理銀行貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種貸款的利率是不一樣的，貸款利率是根據(jù)貸款的年限來定的。如果是首套房的話，商業(yè)貸款三年以內(nèi)的貸款利率是4.35%，三年到五年的貸款利率是4.75%，五年以上的貸款利率是4.95%。公積金貸款五年以內(nèi)的貸款利率是2.75%，五年以上的貸款利率是3.25%。

現(xiàn)在的房貸利率是4.9%，這個數(shù)值已經(jīng)算是很高的了，但還是有部分銀行會進行利率上調(diào)，所以一定要先去各個銀行了解貸款政策，一定要挑選最可靠和最劃算的。我自己也去專門了解了一下，我認為最好的當(dāng)然就是人民銀行了，但首先你要先知道你所在的那個城市有沒有人民銀行，并且知道具體地址，到時候才方便去咨詢。你還要注意一下首付，首付金額也是貸款過程中比較關(guān)鍵的一環(huán)。

房貸是由人民銀行統(tǒng)一制定的，現(xiàn)在所有的銀行房貸利率都是一樣的?，F(xiàn)在有公積金貸款和商業(yè)貸款這兩種房貸，但是這兩種貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款的利率，公積金貸款利率為2.75%-3.25%，而商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%。不過每一個人的還款利率都是不一樣的，這個主要看你還款的時間了，還款時間不同，貸款利率也是不同的。