按揭就是指貸款買房，也就是說你自己買房的時(shí)候，先給一部分的首付款，剩余的房款可以到銀行那邊去辦理貸款，銀行先幫你墊付，然后你每個(gè)月都根據(jù)當(dāng)初的約定還錢給銀行。貸款買房的利息是非常高的，現(xiàn)在的普通商業(yè)貸款的利率大概是4.5%到4.9%左右。也就是說你去銀行貸款的，這一部分錢是要給利息銀行的。不過公積金貸款買房利息比較低，才2.45％到2.75％。

按揭的意思就是，用房地產(chǎn)和其他的實(shí)物資產(chǎn)作為抵押，然后向銀行貸款，在歸還所有貸款之后，銀行會(huì)把這個(gè)資產(chǎn)還給你。但是如果說你不準(zhǔn)備還貸款了，那么這個(gè)資產(chǎn)會(huì)被銀行收回，并且拍賣。不僅僅是如此，要是發(fā)生這樣的情況，那么對(duì)你的信用方面也是有壞的影響的。我覺得在辦理按揭貸款的時(shí)候，必須要看了解銀行的利率和相關(guān)政策，對(duì)以后還款和辦理手續(xù)是有幫助的。

按揭貸款通俗的來講，按揭貸款就是以按揭方式向銀行貸款進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。也可以理解成把購(gòu)買的房子抵押給銀行，然后簽訂合同，按照合同分期付清本息，銀行歸還抵押房產(chǎn)就叫做按揭。現(xiàn)在一般以住房按揭貸款的人比較多，那么一按住房按揭貸款，首先購(gòu)買房者所購(gòu)住房作抵押并有開發(fā)商提供階段性擔(dān)保個(gè)人住房貸款，其實(shí)按揭貸款對(duì)三方都是有好處的，首先開發(fā)公司，第二是銀行，第三是購(gòu)房者。

按揭其實(shí)就是貸款啊。說的詳細(xì)點(diǎn)按揭就是指用房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清銀行就將貸款的東西都還給你。而且據(jù)說辦理按揭還是比較麻煩的，首先要滿足它的所有條件，其次還要準(zhǔn)備好一些相關(guān)的證明材料，然后等待審核，并確定貸款額度，接下來就可以辦理借款合同等等了。