契稅在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就需要交納，你拿到鑰匙的90天之內(nèi)，你就必須到相關(guān)部門去辦理房產(chǎn)證了，
同時(shí)繳納相關(guān)的費(fèi)用，也包括了印花費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、辦理費(fèi)等。但是具體繳納的額度，這就要根據(jù)你房子的價(jià)值、面積大小來(lái)決定了，因?yàn)椴煌拿娣e大小，所繳納的額度比例也是不一樣的，另外在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要想好了，寫幾個(gè)人的名字。

契稅是在網(wǎng)簽完以后去房地產(chǎn)交易中心辦理審稅，審稅完當(dāng)天就要繳納契稅。契稅收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：90平米以下的房子需要繳納合同價(jià)的1%，90平米以上144平米以下需要繳納合同價(jià)的1.5%，144平米以上的房子需要繳納合同價(jià)的3%。在審稅交稅的當(dāng)天，除了契稅，還需要繳納個(gè)稅和增值稅等費(fèi)用，根據(jù)房子的面積和房產(chǎn)證的時(shí)間，個(gè)稅和增值稅是有所不同的。

如果你是買的新房的話，一般新房拿房的時(shí)候就需要交契稅了，這個(gè)一般都是開發(fā)商代辦的，你不繳納這個(gè)費(fèi)用就拿不到房子了，所以一般需要根據(jù)你家的房子的面積來(lái)看繳納多少稅費(fèi)。如果是首套房的話，面積小于90平米需要繳納1%的稅費(fèi)，面積大于90平米的話，則需要繳納1.5%的稅率。二套房的稅率則是不一樣的算法，所以你準(zhǔn)備個(gè)兩三萬(wàn)就可以了。

契稅繳納的時(shí)間也是不固定的，有的地方是一個(gè)月一交，有的地區(qū)則是一季度一繳納還有的城市是一年一征收，不過(guò)在每次講道的時(shí)候工作人員都會(huì)以發(fā)短信的方式通知你或者是直接給你打電話，自己則需要按照短信或打電話內(nèi)容中的地址和時(shí)間進(jìn)行去繳納就可以了，確定的是稅費(fèi)一定要按時(shí)繳納不能拖欠，如果拖欠的話是要支付一定違約金的。