公寓房因?yàn)槠浔旧淼奶卣?，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的情況，尤其前段時(shí)間上海公寓房下跌。公寓下跌主要原因有下面幾點(diǎn)：

1.公寓房的產(chǎn)權(quán)只有40年，一般的住宅房產(chǎn)權(quán)是70年，因?yàn)檫@個(gè)原因很多人不喜歡買(mǎi)公寓房。

2.公寓房的產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)，也就是集體產(chǎn)權(quán)，不像住宅房的產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)證。

3.公寓房里面的水電費(fèi)用是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收的，要比住宅房水電費(fèi)貴很多。

我現(xiàn)在就在上海呀，據(jù)我所了解這邊的公寓房房?jī)r(jià)一直都是呈現(xiàn)的上漲趨勢(shì)呀，基本都沒(méi)有往下跌過(guò)。我在網(wǎng)上簡(jiǎn)單的了解了一下，沒(méi)有什么上海公寓房?jī)r(jià)格暴跌的消息啊，而且上海這個(gè)大城市房?jī)r(jià)一直只漲不降，所以暴跌應(yīng)該是不可能的吧。這只是我個(gè)人的意見(jiàn)啊。如果你實(shí)在是不相信的話，你可以自己到網(wǎng)上去求證，這樣會(huì)更準(zhǔn)確的。

上海公寓的房?jī)r(jià)之所以會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況可以說(shuō)是必然的趨勢(shì)，如果說(shuō)平常經(jīng)常去中介那看一看的網(wǎng)友們不難發(fā)現(xiàn)，如今國(guó)內(nèi)的房市成交量已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)冷淡的時(shí)期，有的地方甚至一個(gè)月都不會(huì)成交一套房子，這其中還包括二手房的成交。像上海這種高價(jià)位房?jī)r(jià)地區(qū)，其房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出大部分人能夠承受的范圍以內(nèi)，而開(kāi)發(fā)商則只能通過(guò)降低房?jī)r(jià)的方式刺激冷漠的購(gòu)房們，從而保障不會(huì)虧損太多。

上海公寓房?jī)r(jià)是暴跌過(guò)一段時(shí)間，但是現(xiàn)在上升了，不過(guò)價(jià)格還是要比以前低很多的，因?yàn)橹叭珖?guó)的房?jī)r(jià)，已經(jīng)被炒房團(tuán)炒到了天價(jià)，再加上國(guó)家的購(gòu)房政策發(fā)生了變化，所以全國(guó)的房子價(jià)格都暴跌了。不過(guò)上海畢竟是一線大城市，目前的房?jī)r(jià)還是很高的，現(xiàn)在你要在上海的市中心買(mǎi)一套房子，最少也有要500萬(wàn)的，偏僻一點(diǎn)的也需要200多萬(wàn)的。

據(jù)我的了解，上海公寓房的價(jià)格是有可能會(huì)暴跌。上海的公寓房大部分都是那種比較老舊的房子，雖然說(shuō)是比較舊的，但是價(jià)格特別貴，都快跟其他城市的精品房的價(jià)格差不多了。所以這種現(xiàn)象不太受消費(fèi)者的喜歡，價(jià)格就慢慢地降下去了，同時(shí)也帶動(dòng)了上海其他類型的房子也開(kāi)始下降，畢竟是個(gè)大城市，在那邊的工作壓力肯定會(huì)很高，但是能夠磨練自己。