一、回遷房可以貸款，回遷房分2種有房產(chǎn)證和無(wú)房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的，相反無(wú)房產(chǎn)證的交易不能過(guò)戶(hù)和改名

二 、回遷房要按揭貸款的必須符合以下要求：

1、必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；

2、回遷房必須五證齊全；

3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的；

具備以上幾點(diǎn)后才可以去銀行辦理后續(xù)貸款手續(xù)。

三、需要注意問(wèn)題

1、有房產(chǎn)證的回遷房可以正常租房和交易，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房，只有業(yè)主手中的回遷協(xié)議，，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的。如果該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待房產(chǎn)證出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶(hù)交易。

回遷房一定要有房產(chǎn)證才可以貸款，這樣會(huì)有保障。如果說(shuō)你想要貸款的話(huà)，一定要有回遷協(xié)議，銀行那邊會(huì)審核你的所有材料，而且你的回遷房一定要是五證齊全的，這個(gè)是非常重要的，如果說(shuō)你沒(méi)有這五個(gè)證的話(huà)，就代表你這個(gè)房子不是合法的。去銀行辦理貸款的時(shí)候，一定要帶著房產(chǎn)證，銀行就只認(rèn)這個(gè)，沒(méi)有的話(huà)，那就肯定不能貸款。