同一小區(qū)內的公寓房(40平米)和小戶型住宅房(79平米)該投資哪一個?
合肥地區(qū),二環(huán)以內。不打算自住,主要用作投資,請問該選擇哪一個?小戶型住宅房接近鬧市區(qū),采光通風有些瑕疵公寓房還沒有開盤,不清楚設計的情況
邂妖。

要有室內外照片,以及樓層等各方面情況才能對比呀!

比如:
1、是電梯房還是樓梯房?

2、兩套房在小區(qū)的位置?

3、各自的朝向?

……

什么介紹都沒有,別人怎么給建議?

比如我在幾年前看過廣州南沙新區(qū)的一個新開盤的小區(qū),在廣州市中心的售樓部看了沙盤,各方面都很好,但實地一看:虎門大橋正對著那個小區(qū)(熟悉南沙的人已經知道是哪個樓盤了),我只能很遺憾的搖頭了……沖風水呀!

補充詳細資料再看吧!
2017-04-24
以什么為盈利點呢?是裝好租出去的話,越小戶型的越合適。如果是等著升值的話,不愿意租出去,大戶型合適。如果是一二線城市而且地段很好的話,如果價錢差不多,買一套大的不如買兩套小的
2017-04-23
公寓還沒有開盤 詳細情況你也不是很清楚!想投資為主,你首先自己了解 附近進兩年的規(guī)劃,不管公寓還是住宅得一定要有租戶。租賃市場租金透明度,你可以扮房客找中介公司問問附近租金狀況。已經各方面打聽下發(fā)展規(guī)劃!交通…如果公寓交房標準能是精裝,或者 首付5成以后,你了解到的租金能夠以租養(yǎng)貸,最好選擇公寓,在中國還沒有說哪個商業(yè)性質地產能做30-40年呢!拆遷的話是住宅得2-3倍!
2017-04-20
選擇投資公寓房還是小戶型住宅房,其實要根據你的投資目標和市場情況來決定。

首先,如果你關注的是租金回報率,通常公寓房的租金回報會更高,因為其單價相對較低,需求也很旺盛。

其次,如果你注重資本增值,小戶型住宅房通常能提供更好的增值潛力,因為面積更大、居住體驗更好,適合長期居住,需求相對穩(wěn)定。

此外,購買公寓房的整體投入較少,能夠更靈活地管理資金,而小戶型住宅房雖然初期投入較高,但可能帶來更好的保值和增值機會。

總體來說,需要權衡你的資金情況、投資策略,以及市場行情。如果可行,考慮實地考察了解小區(qū)的居住環(huán)境、交通配套等因素會更有幫助。
2024-07-28
別人喜歡什么投資什么
2017-04-23
只想問哪個盤?
2017-04-23
就我個人而言,如果是民水民電可落戶通燃氣的公寓的話……投資我選住宅
2017-04-23
如果是商業(yè)公寓一票否決,沒有地鐵一票否決,有學區(qū)加分,有商業(yè)區(qū)加分,有余力情況下買住宅。
2017-04-22
相關問題
住宅房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎
住宅房是可以申請營業(yè)執(zhí)照的,但需符合相關規(guī)定。首先,必須確認當地的政策是否允許在住宅區(qū)域內注冊經營活動。其次,申請營業(yè)執(zhí)照時通常需要提供房屋的使用性質證明以及業(yè)主的同意書。建議您咨詢當地工商管理部門或相關網站,以獲取更詳細的信息和指導。
住宅房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎
住宅房是可以申請營業(yè)執(zhí)照的,但具體取決于當地的法律法規(guī)和政策。首先,你需要確認該地區(qū)是否允許在住宅區(qū)進行商業(yè)活動。其次,通常需要提供相關證明材料,如房產證、租賃合同等。如果你希望在住宅房經營業(yè)務,建議咨詢當地工商行政管理部門,了解相關要求和流程。這樣可以確保你的經營活動合規(guī),并避免后期不必要的麻煩。
住宅房和公寓房的區(qū)別
住宅房和公寓房主要在以下幾個方面存在區(qū)別: 1、**性質**:住宅房一般指的是獨立的住宅樓,適合家庭居住,通常有較大的居住空間。而公寓房則是集合式住宅,通常是多層或高層建筑,適合單身人士或小家庭。 2、**戶型**:住宅房的戶型選擇較多,通常有多室、多衛(wèi)的布局,適合大家庭的需求。而公寓房的戶型通常相對較小,多為一室或兩室,注重空間利用。 3、**設施與配套**:公寓一般配有共享設施,如健身房、游泳池等,相對現代,適合年輕人。住宅房則可能有所不同,配套設施較少,通常更強調居住環(huán)境的舒適性。 4、**產權**:住宅房的產權通常為70年,而一些公寓房(尤其是商業(yè)公寓)可能擁有的產權年限較短,產權年限需查清。 5、**租金與成本**:公寓的租金和購買價格相對較低,適合預算有限的年輕人,而住宅房則價格偏高,但更加穩(wěn)定。 總的來說,選擇住宅房還是公寓房主要取決于個人的需求和生活方式。
公寓房和住宅房的區(qū)別
公寓房和住宅房之間的區(qū)別主要體現在以下幾點: 1. **產權性質**:住宅房一般是指有完整產權的房屋,賦予業(yè)主較大的使用和處置權。而公寓房通常是指產權比較復雜,比如分割為多個單元出售的房屋,可能會有共有部分的管理和維護。 2. **用途**:住宅房主要用于居住,符合國家的相關法律法規(guī)。而公寓房則可能包括住宅、商住兩用等多種用途,靈活性較大。 3. **面積和設計**:通常情況下,公寓房面積較小,更適合單身人士或小家庭居?。欢≌康拿娣e相對較大,設計也更加注重家庭功能的分區(qū)和布局。 4. **設施和配套**:公寓房往往會提供一些比較完善的公共設施,比如健身房、游泳池等;而住宅房可能更側重于居住的基本配套設施。 總體來說,選擇公寓房或住宅房應根據自己的需求和經濟狀況來決定。
公寓房和住宅房的區(qū)別
公寓房和住宅房的區(qū)別主要體現在以下幾個方面: 1、 **定義**:公寓房通常是指由開發(fā)商開發(fā)的小型居住單元,面積相對較小,通常適合單身或年輕家庭。而住宅房指的是適用于家庭居住的更大空間,包含獨立的住宅樓、別墅等。 2、 **功能**:公寓房多用于租賃或短期住宿,常見于城市中心,功能設計更加靈活,配套設施較多。住宅房則更注重長期居住的舒適性,生活配套更為齊全。 3、 **產權**:公寓房的產權方式多樣,有些為分時度假或旅居類,住宅房通常為完整的個人獨立產權。 4、 **裝修**:公寓房在裝修上較為統(tǒng)一,常見的高檔裝修風格,而住宅房的裝修則因家庭需求而異,可以根據自己的喜好進行個性化設計。 5、 **社區(qū)環(huán)境**:公寓房往往位于市區(qū),周邊交通便利,但可能相對嘈雜,而住宅房則可選擇在安靜的社區(qū)環(huán)境中,適合家庭生活。 總體來說,選擇公寓房還是住宅房,需結合居住需求、經濟條件和生活方式來進行判斷。
商品房和住宅房的區(qū)別是什么,誰比較了解的?
商品房與住宅房的主要區(qū)別在于用途、性質以及管理政策: 1. **用途**: - 商品房主要是市場化銷售的房屋,供個人及企業(yè)購買用于居住或投資。 - 住宅房通常指的是,以居住為主要用途的房產,包括個人自用住房和各類住宅社區(qū)。 2. **性質**: - 商品房可以是住宅、辦公、商鋪等多種性質的房產,涉及的政策和法規(guī)較多。 - 住宅房則專注于居民的居住需求,通常在設計和施工上會注重居住舒適度。 3. **管理政策**: - 商品房的銷售、購置、備案、稅收等環(huán)節(jié)更為復雜,受到市場調控和政策影響較大。 - 住宅房受到的監(jiān)管相對簡單,主要遵循《住房法》等基礎法律法規(guī)。 總體來說,商品房是一個更為寬泛的概念,包括了各種類型的房產,而住宅房則專指用于居民居住的房屋。
商品房和住宅房哪個好
商品房和住宅房各有優(yōu)缺點,具體選擇哪個更好需要根據個人需求來判斷。 1. 商品房:通常是由開發(fā)商建造,用于出售給個人或單位的房地產。商品房的優(yōu)點在于: - 配套設施較為齊全,周邊生活便利。 - 產權明晰,購買后大多數情況下可以獲得完整的產權證。 2. 住宅房:通常指的是用于自住的房產,可能包括商品房的新房和二手房。 - 住宅房設計通常更注重居住的舒適度。 - 如果選擇的是二手房,有可能以較低的價格買到位置優(yōu)越的房產。 總體來說,如果你看重新房的質量和現代化設備,可以選擇商品房;如果想要性價比高或者特定的居住環(huán)境,住宅房可能更適合你。根據自己的購房目的和居住需求來做出選擇吧!
住宅房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎
住宅房是否可以辦營業(yè)執(zhí)照,主要取決于當地的政策和法律規(guī)定。通常而言,住宅房用于商業(yè)用途是受到限制的。如果您想在住宅區(qū)內開設企業(yè),比如小型工作室、網店等,可能需要申請相關的許可證或商業(yè)登記。同時,您需要確認住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和地方政府的相關法規(guī)。建議您向當地工商管理部門咨詢,獲取最準確的信息和指導。

裝修要花多少錢?
10秒測算報價

裝修總價
用戶協議隱私協議
免費獲取裝修報價明細

滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證:66439109—1

中國互聯網協會信用評價中心網信認證 網信編碼:1664391091 舉報電話:400-660-7700

齊家網 版權所有Copyright ? 2005-2025 m.orlandonightly.com All rights reserved