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農(nóng)村房子貸款的前提是你的房子要有房產(chǎn)證,并經(jīng)過評估.你看一下這個:以往農(nóng)村住房無法抵押,主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證,無房屋所有權(quán)證,即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度,產(chǎn)權(quán)不明晰。因此,農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款,農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán),以共有財產(chǎn)作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記,取得由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定,辦理房屋權(quán)屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的,不得設(shè)定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評估機構(gòu)來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。 所以說要符合條件才能貸款,希望對你有幫助,祝你生活愉快。
2015-03-30
農(nóng)村房屋貸款是可以的,但需要符合一定條件。通常情況下,農(nóng)民可以通過以下方式申請貸款:
1、農(nóng)房抵押貸款:如果你的農(nóng)村房子在當(dāng)?shù)卣牡怯浭呛戏ǖ?,可以用作抵押,申請農(nóng)房抵押貸款。
2、農(nóng)村信用社貸款:農(nóng)村信用社專注于為農(nóng)村居民提供貸款服務(wù),可以申請個人貸款或經(jīng)營貸款。要提供相關(guān)的財務(wù)證明和個人信用記錄。
3、政府補貼貸款:各地政府可能會有支持農(nóng)村建設(shè)的貸款項目,可以咨詢當(dāng)?shù)卣块T。
需要準(zhǔn)備好完整的貸款資料,包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等,以便更順利地申請貸款。具體的貸款政策和條件可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或貸款機構(gòu)。
2024-08-02