租的門市房到期后安裝的卷拉門歸房東還是租戶?合同里面只提到裝潢歸房東
對于租賃合同中只提到裝潢歸房東的情況,一般來說,卷拉門在房地產中通常被視為固定資產,因而如果沒有特別約定,通常會歸房東所有。不過,這也要看具體合同條款和當?shù)胤傻囊?guī)定。如果租賃合同沒有明確提到卷拉門的歸屬,建議與房東溝通,或請專業(yè)人士提供法律意見,以確保雙方的權益都能得到合理保障。
2024-07-28
相關問題
出租樓房的%20熱能損耗費誰來出,是房東出,還是租戶出,
熱能損耗的費用通常在租賃合同中會有約定。一般來說,房東負責建筑物的維護和熱能設施的正常運作,而租戶則承擔日常使用中產生的費用。因此,熱能損耗的費用是由房東和租戶之間的協(xié)議決定的。 1、如果合同中明確規(guī)定由租戶承擔,那么由租戶支付。 2、如果合同中規(guī)定由房東承擔,那么由房東負責。 建議查看你們簽署的租賃合同,或者與房東進行協(xié)商,明確責任。
2000平的毛胚房,房東往外租,可以打隔斷,房東要求我們自己付隔斷費用和房東準備裝修的地板費,請問
1. 自己付隔斷費用:如果你們需要的隔斷符合你們的業(yè)務需求,并且費用在可接受范圍內,可以考慮自己承擔。不過要注意確認隔斷的質量和施工的規(guī)范,避免后期麻煩。 2. 房東準備裝修的地板費:這方面你們需要明確地板的材質、質量、以及施工標準是否能滿足你們的要求。如果房東提供的地板無法滿足你們的使用需求,可以與房東協(xié)商,考慮一些替代方案。例如,你們可以共同分攤更高品質地板的費用,或者協(xié)商房租優(yōu)惠。 3. 簽訂詳細租賃合同:確保所有費用、責任劃分、裝修標準等都在合同中明確寫明,防止日后產生糾紛。 總體來說,如果以上條件能夠接受,并且租金和位置等符合你們的預期,這個空間還是具有很大潛力的。畢竟,2000平米的空間對于很多業(yè)務擴展來說都是一塊很好的資源。
我租的房子人家裝修好的 又不是房東裝修的 現(xiàn)在里面的燈不亮了 房東讓陪 我應該怎么辦
在這種情況下,首先要明確裝修和設備維修的責任歸屬。你可以采取以下步驟: 1. **檢查問題**:首先確認是哪個燈不亮,是燈泡的問題還是電路的問題。如果是燈泡,可以自行更換,通常如果租期內需要更換的,承擔更換費用是合理的,但如果是電路問題就是房東的責任。 2. **查看租賃合同**:查看你的租賃合同中對設施維護的相關條款,看看有沒有關于照明設備的說明。一般來說,房東應該負責設備的正常使用。 3. **與房東溝通**:可以直接與房東溝通,表明你的看法和情況說明。指出這是一個電氣問題,如果房東堅持讓你賠償,可以進一步商討,必要時,尋找第三方的維修意見,作為溝通的依據(jù)。 4. **維護權益**:如果溝通不利,可以考慮租賃中的法律咨詢,了解自己的權益,甚至可以通過租賃中介或相關機構進行幫助。 總的來說,合理溝通是解決問題的關鍵,確保你的權益得到保護。
租店的時候房東的牌子是壞的!我們自己修的!又噴的漆!現(xiàn)在房東非要要怎么辦
首先,您需要理清事情的根本問題。房東通常有權要求維護和修復其財產,因此如果您在沒有得到房東同意的情況下自行修理和噴漆,房東可能會覺得不滿。其次,建議您在與房東溝通時,保持冷靜,表達您愿意負責回復和維護您所修復的部分。在溝通中,可以主動說明您對店鋪的重視和對外觀改善的考慮。最后,如果房東依然堅持要求,您可能需要考慮與其協(xié)商維修費用,或者了解租約中關于自行維修和裝修的相關條款,確保您的權益。如果情況變得復雜,建議尋找專業(yè)的律師幫助處理此事。
房東口頭同意裝修房屋,一年后房東遇到困難才來告這樣合理嗎?
房東口頭同意裝修,法律上并不具備強制執(zhí)行的效力。如果雙方沒有簽署正式的書面協(xié)議,一年后房東提出不同意的意見,雖然不太合理,但在法律上可能會導致一些爭議。建議盡量在裝修之前與房東簽訂書面協(xié)議,明確裝修的內容和責任,這樣可以避免之后的糾紛。同時,如果房東的經濟問題影響了你居住的環(huán)境,可以嘗試與其溝通,看是否能達成新的協(xié)議??偟膩碚f,合法合規(guī)的裝修流程,能夠為你提供更多的保障。
裝飾完工了,房東已入住。房東卻說質量不好為由,不給工程款,乍辦?
面對這種情況,首先要保持冷靜,了解房東具體反映的質量問題。建議你采取以下步驟: 1. **溝通**:主動聯(lián)系房東,詢問他對質量的具體不滿之處,看看是否能通過溝通解決。 2. **核實**:親自到現(xiàn)場查看,確認房東所說的問題是否存在。如有必要,可以請專業(yè)人士進行評估。 3. **記錄**:如果確實存在問題,拍照留證,做好記錄,便于后續(xù)討論。 4. **整改**:針對房東反映的具體問題,提出合理的整改方案,以表明你的專業(yè)態(tài)度和解決問題的誠意。 5. **合同依據(jù)**:查閱與房東簽訂的合同,了解你的權利和責任,以便有依據(jù)地維護自身利益。 6. **法律咨詢**:如果雙方無法達成一致,可以尋求法律途徑,咨詢專業(yè)律師,了解維權的方式。 通過以上步驟,希望能夠妥善解決問題,爭取合理的工程款。
房是我租的,房東聯(lián)系不上暖氣卡在房東那,,咋交暖氣費呀?
如果房東聯(lián)系不上,你可以考慮以下幾種方式: 1. **查詢租房合同**:確認合同中是否有關于暖氣費用的相關條款,看看是否有明確的支付方式或聯(lián)系人。 2. **聯(lián)系物業(yè)**:如果所在小區(qū)有物業(yè)管理,聯(lián)系物業(yè)了解是否可以通過他們支付暖氣費,或是詢問暖氣收費的相關流程。 3. **鄰居咨詢**:如果周圍有其他租戶,可以詢問他們的做法,看看他們是如何處理相關費用的。 4. **保留證據(jù)**:記錄好與房東聯(lián)系的時間和方式,以備日后可能需要的證據(jù)。 5. **尋求法律意見**:如果情況緊急且不能與房東取得聯(lián)系,可以咨詢當?shù)氐淖赓U法律,看看是否有其他解決方案。 總體來說,積極溝通和尋求幫助是關鍵。
租房客請財神對房東有影響嗎?請來請走有沒有什么影響對房東?
租房客請財神對房東的影響主要是心理因素。從風水角度來看,財神通常被視為招財?shù)南笳鳎夥靠驼堌斏窨赡軙黾臃繓|對租客的好感,認為租客重視財運,可能會在租金、續(xù)租方面給予一些考慮。 至于請走財神,這通常是為了移除不好的運勢或者避免與不吉利的事情相掛鉤。如果租房客頻繁請走財神,可能會讓房東產生一些不安的情緒,覺得房子運勢不佳。 總的來說,這些做法更多是個人信仰和心理上的影響,對房東的具體影響并不明顯,建議在與房東溝通時保持和諧,避免引起不必要的誤會。

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