房東在不知道房客已住進來,去打掃房間把房客一些衣物扔了怎么

這是一個相對復雜的問題。首先，你需要和房東進行一個直接的溝通，告知他你已經(jīng)入住并且你的物品被丟棄。其次，考慮是否能夠通過友好協(xié)商解決，看看房東是否愿意進行經(jīng)濟賠償。如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決，保留相關證據(jù)并咨詢律師。最后，入住前一定要做好入戶記錄并告知房東，這樣可以避免類似情況的發(fā)生。

因為衛(wèi)生間沒裝防水，導致漏水，從而給樓下造成了很大的損失，這是房東的責任還是房客的責任？

衛(wèi)生間漏水問題通常涉及房東和房客雙方的責任。一般情況下，如果漏水是因為衛(wèi)生間在裝修時沒有進行有效的防水處理，這主要是房東的責任，因為房東應在出租前確保房屋的基礎設施完好。如果漏水是由于房客在使用過程中造成的，比如不當使用或者損壞下水道，那么房客可能需要承擔部分責任。 因此，具體責任需結合實際情況和租賃合同來判斷。如果合同中有明確的防水維修責任，或者雙方在合同中有相關約定，可以按照合同規(guī)定處理。如果有爭議，建議尋求法律意見來解決。

衛(wèi)生間洗臉臺下水管壞了，水會不會漏到主臥室？房東一直說是房客責任？

如果衛(wèi)生間洗臉臺下水管壞了，水很有可能會通過管道滲漏到墻壁或地面，進而導致漏水到主臥室。如果漏水情況嚴重，確實可能影響到主臥的墻面和地板。 關于責任問題，通常情況下，房東應該負責房屋的結構性維修，包括管道等基礎設施的維護，而房客則主要負責日常的小維修。但是具體情況還需要參考租賃合同的條款和實際損壞情況。 建議你與房東溝通，明確責任，并考慮請專業(yè)人士檢查是否有漏水情況。同時，收集和保存相關證據(jù)，以備不時之需。在發(fā)生漏水問題時，及時處理是非常重要的，以防對房屋造成更大損害。

2000平的毛胚房，房東往外租，可以打隔斷，房東要求我們自己付隔斷費用和房東準備裝修的地板費，請問

1. 自己付隔斷費用：如果你們需要的隔斷符合你們的業(yè)務需求，并且費用在可接受范圍內，可以考慮自己承擔。不過要注意確認隔斷的質量和施工的規(guī)范，避免后期麻煩。 2. 房東準備裝修的地板費：這方面你們需要明確地板的材質、質量、以及施工標準是否能滿足你們的要求。如果房東提供的地板無法滿足你們的使用需求，可以與房東協(xié)商，考慮一些替代方案。例如，你們可以共同分攤更高品質地板的費用，或者協(xié)商房租優(yōu)惠。 3. 簽訂詳細租賃合同：確保所有費用、責任劃分、裝修標準等都在合同中明確寫明，防止日后產(chǎn)生糾紛。 總體來說，如果以上條件能夠接受，并且租金和位置等符合你們的預期，這個空間還是具有很大潛力的。畢竟，2000平米的空間對于很多業(yè)務擴展來說都是一塊很好的資源。

租店的時候房東的牌子是壞的!我們自己修的!又噴的漆!現(xiàn)在房東非要要怎么辦

首先，您需要理清事情的根本問題。房東通常有權要求維護和修復其財產(chǎn)，因此如果您在沒有得到房東同意的情況下自行修理和噴漆，房東可能會覺得不滿。其次，建議您在與房東溝通時，保持冷靜，表達您愿意負責回復和維護您所修復的部分。在溝通中，可以主動說明您對店鋪的重視和對外觀改善的考慮。最后，如果房東依然堅持要求，您可能需要考慮與其協(xié)商維修費用，或者了解租約中關于自行維修和裝修的相關條款，確保您的權益。如果情況變得復雜，建議尋找專業(yè)的律師幫助處理此事。

我租的房子人家裝修好的 又不是房東裝修的 現(xiàn)在里面的燈不亮了 房東讓陪 我應該怎么辦

在這種情況下，首先要明確裝修和設備維修的責任歸屬。你可以采取以下步驟： 1. **檢查問題**：首先確認是哪個燈不亮，是燈泡的問題還是電路的問題。如果是燈泡，可以自行更換，通常如果租期內需要更換的，承擔更換費用是合理的，但如果是電路問題就是房東的責任。 2. **查看租賃合同**：查看你的租賃合同中對設施維護的相關條款，看看有沒有關于照明設備的說明。一般來說，房東應該負責設備的正常使用。 3. **與房東溝通**：可以直接與房東溝通，表明你的看法和情況說明。指出這是一個電氣問題，如果房東堅持讓你賠償，可以進一步商討，必要時，尋找第三方的維修意見，作為溝通的依據(jù)。 4. **維護權益**：如果溝通不利，可以考慮租賃中的法律咨詢，了解自己的權益，甚至可以通過租賃中介或相關機構進行幫助。 總的來說，合理溝通是解決問題的關鍵，確保你的權益得到保護。

房東口頭同意裝修房屋,一年后房東遇到困難才來告這樣合理嗎?

房東口頭同意裝修，法律上并不具備強制執(zhí)行的效力。如果雙方?jīng)]有簽署正式的書面協(xié)議，一年后房東提出不同意的意見，雖然不太合理，但在法律上可能會導致一些爭議。建議盡量在裝修之前與房東簽訂書面協(xié)議，明確裝修的內容和責任，這樣可以避免之后的糾紛。同時，如果房東的經(jīng)濟問題影響了你居住的環(huán)境，可以嘗試與其溝通，看是否能達成新的協(xié)議?？偟膩碚f，合法合規(guī)的裝修流程，能夠為你提供更多的保障。

裝飾完工了，房東已入住。房東卻說質量不好為由，不給工程款，乍辦？

面對這種情況，首先要保持冷靜，了解房東具體反映的質量問題。建議你采取以下步驟： 1. **溝通**：主動聯(lián)系房東，詢問他對質量的具體不滿之處，看看是否能通過溝通解決。 2. **核實**：親自到現(xiàn)場查看，確認房東所說的問題是否存在。如有必要，可以請專業(yè)人士進行評估。 3. **記錄**：如果確實存在問題，拍照留證，做好記錄，便于后續(xù)討論。 4. **整改**：針對房東反映的具體問題，提出合理的整改方案，以表明你的專業(yè)態(tài)度和解決問題的誠意。 5. **合同依據(jù)**：查閱與房東簽訂的合同，了解你的權利和責任，以便有依據(jù)地維護自身利益。 6. **法律咨詢**：如果雙方無法達成一致，可以尋求法律途徑，咨詢專業(yè)律師，了解維權的方式。 通過以上步驟，希望能夠妥善解決問題，爭取合理的工程款。