關(guān)于在香港那邊30年高層住宅的現(xiàn)狀情況，一般存在的弊端可能更明顯一些。

首先是因?yàn)?0年的高層樓房已經(jīng)在樓房的建筑結(jié)構(gòu)上形成了明顯的缺陷，畢竟跟一些新房子相比，樓房的質(zhì)量已經(jīng)開(kāi)始走下坡路了，所以很多人都是不愿意居住在這樣的房子中的，畢竟安全隱患會(huì)隨之而來(lái)。

其次要說(shuō)的就是30層的住宅房大多都是以小面積的為主，而且在這樣的房子當(dāng)中居住會(huì)有很密的容積率，舒適度自然不是很高。

香港在近30年之內(nèi)的房子變化情況是大家有目共睹的，在30年之前很多房子都是以“籠居”為主，就是指房子的占地面積和人均分配的面積無(wú)法得到正比。然而現(xiàn)如今都是高層樓房的建筑，所以在一定程度上可以解決人均住房的問(wèn)題。

在早些年的時(shí)候，我們會(huì)把寸土寸金理解為香港地區(qū)的房?jī)r(jià)，然而現(xiàn)在的寸土寸金也不僅僅只針對(duì)香港地區(qū)了，包括我們內(nèi)地很多城市也都是如此的情況。

很多專(zhuān)家都預(yù)測(cè)香港30年之后，那些高層住宅將會(huì)一文不值，其實(shí)我覺(jué)得這些專(zhuān)家的預(yù)測(cè)也有一定的道理，首先高層住宅就必須要使用到電梯，而且高層住宅的危險(xiǎn)性要比普通住宅高一些，另外，高層住宅還有采光和通風(fēng)這類(lèi)的問(wèn)題。其實(shí)高層住宅最大的缺點(diǎn)就是公攤面積太大，現(xiàn)在的高層住宅，房子的公攤面積比率已經(jīng)達(dá)到了20%左右，所以這些高層住宅未來(lái)的30年之后，很有可能會(huì)遇到越來(lái)越多的問(wèn)題。