深圳的小產(chǎn)權(quán)房占了深圳住宅的一半之多，相對于價格昂貴的商品房來說，小產(chǎn)權(quán)的房子便宜了不知道多少，而這種小產(chǎn)權(quán)房住的都是一些外來人口，如果深圳少了這些外來人口，將無法正常運作，所以小產(chǎn)權(quán)房也是深圳不可缺少的一部分。但是我們要知道的是，買小產(chǎn)權(quán)房得承擔一定的風險的，因為這是一個偽概念，說白了就是這個小產(chǎn)權(quán)房的建筑是違法的，未來政府會對小產(chǎn)權(quán)房子的管理會越來越嚴格，所以這邊還是覺得你在買這類房子的時候慎重考慮一下！

深圳的小產(chǎn)權(quán)的房子最好是不要買，這種小產(chǎn)權(quán)的房子都是沒有房產(chǎn)證的，跟普通的商品房不一樣，沒有房產(chǎn)證的房子其實是不可以進行買賣的，畢竟不受法律保障。

而且買小產(chǎn)權(quán)的房子也是辦不了過戶手續(xù)的，不能過戶的話房子就不是你的，只能是買賣雙方簽訂協(xié)議，所以說買這樣的房子一點保障都沒有。買小產(chǎn)權(quán)房是不能貸款的，要是你的錢不夠，不能一次性付全款，那你買房子的壓力也比較大，只能跟房主采用分期還款的方式，風險也是比較大的。

眾所周知，深圳是我國經(jīng)濟發(fā)達的一線城市，所以它的房價是我們普通消費人群所不能接受的，特別是那些在深圳打工的外地人，就算他們在深圳奮斗了一輩子，也都很難在深圳買一套房子?，F(xiàn)在深圳有很多小產(chǎn)權(quán)房，這些房子的房價遠遠低于那些大產(chǎn)權(quán)房，但建議大家還是不要購買。因為大部分的深圳小產(chǎn)權(quán)房極有可能是違章建筑，而且這些小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證的房子就不會受到我國法律保護。