婚前購置的房產(chǎn)肯定是不屬于夫妻共同財產(chǎn)啊，不過這也不是絕對的事情。

理論上來說，在結(jié)婚之前把房子買下來之后，房產(chǎn)證上肯定是只有其中一個人的名字，所以即便是兩個人在最后想要離婚，那這個房子也是個人財產(chǎn)。

但是有一個情況是大家現(xiàn)在比較容易觸犯的一個條例，也就是在兩個人結(jié)了婚之后，夫妻兩個人就會把房產(chǎn)證上的名字更改為兩個人，那就直接由婚前財產(chǎn)變成了夫妻共同財產(chǎn)。

婚前房產(chǎn)有可能會變成夫妻共同財產(chǎn)，主要就是看看在婚前買下來的這套房子有沒有在結(jié)婚之后把名字給改掉，如果婚前買的房子寫的是丈夫的名字，而結(jié)婚之后添加了妻子的名字，那就是共同財產(chǎn)了。萬一到時候離婚，那這個房子就是平均分。

但如果是這個房子在婚前購買下來之后，婚后并沒有在房產(chǎn)證上做任何的改變，那這套房子就依然還是屬于個人財產(chǎn)的。

如果婚前買的房子，付首付的時候只寫了一個人的名字，婚后兩人共同還債，這個房子的所有權(quán)也只屬于一個人的，如果婚前買房子登記在兩個人的名下，并且一起還貸的，那就是兩個人共同擁有的，若后面因感情破裂，那得到房屋的人就要給另一半相對應(yīng)的補償，若婚前一方一次性付清房款的話，那這個房子的所有權(quán)也只是一個人的，是不需要給另一半什么補償?shù)?，如果有特別的案例，還是要再繼續(xù)分析的！

如果房屋的買賣合同是在一方婚前就已經(jīng)簽訂完畢的，而且使用其個人財產(chǎn)支付了首付款，并申請了銀行貸款的，婚后這套房屋登記在首付款支付方名下的，那么這套房屋就屬于個人婚前財產(chǎn)，尚未歸還的貸款也屬于個人債務(wù)。如果一方婚前簽訂了房屋買賣合同，個人支付了首付款并且在銀行申請貸款，該房屋雖然登記在一方名下，但是婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時該房屋的歸屬需要雙方協(xié)議處理，協(xié)商不成，人民法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，未歸還的貸款為個人債務(wù)。對于雙方婚后共同還貸的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)部分，由產(chǎn)權(quán)方對另一方進行補償。