不是所有的房產(chǎn)繼承都需要交房產(chǎn)繼承稅的，這個(gè)要看你是不是法定的繼承人。

如果你是法定的繼承人，那么你在繼承房產(chǎn)的時(shí)候是不需要繳納契稅的，如果你不是法定的繼承人，那么就需要繳納契稅。這個(gè)契稅稅率還得根據(jù)房子大小來定，小一點(diǎn)的房子不足90平米的契稅是1%，中等戶型的房子也就是90平米到140平米的房子契稅是1.5%，超過140平米的房子契稅是3%。除了契稅之外，還要繳納評估費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅。

房產(chǎn)繼承稅應(yīng)該也是不太多的吧，理論上來說應(yīng)該也就是按照這個(gè)房產(chǎn)總價(jià)格的0.5%左右而已。

比如咱們通過繼承法當(dāng)中的內(nèi)容可以看得出來，在第一繼承人有資格直接繼承房產(chǎn)時(shí)，則是直接對該房產(chǎn)進(jìn)行公證，然后進(jìn)行評估，然后得出這個(gè)房子的總價(jià)值繳納相應(yīng)的稅務(wù)。

那么如果評估得出的結(jié)果就是這個(gè)房子的總價(jià)值是100萬塊錢，那就按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用即可，就是5萬塊錢的繼承稅。

房子的繼承稅主要是包含著相關(guān)的公證費(fèi)用，還有根據(jù)房子的價(jià)值來繳納的契稅費(fèi)用，這兩個(gè)是主要的費(fèi)用?；旧线@個(gè)稅費(fèi)是會根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊U納的房產(chǎn)方面的稅率來進(jìn)行計(jì)算的。契稅大概為1.5%，但是這個(gè)數(shù)據(jù)每年都不一樣。所以如果不清楚這個(gè)稅率具體是多少，你就可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局那邊去咨詢一下，現(xiàn)在的國家標(biāo)準(zhǔn)方面的房地產(chǎn)的契稅還有相關(guān)的別的稅率是多少。然后找到專業(yè)的辦理繼承方面財(cái)產(chǎn)的律師或者當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)管理局的工作人員，然后他們會詳細(xì)的告訴你，這個(gè)繼承稅應(yīng)該準(zhǔn)確的要交多少錢。

關(guān)于房產(chǎn)繼承稅的比例一般是按照兩種方式來說的。

首先咱們要說的就是在房產(chǎn)繼承稅上所包含的評估費(fèi)用了，而其評估費(fèi)用主要是針對房產(chǎn)價(jià)值來計(jì)算的，那么評估費(fèi)用則是根據(jù)當(dāng)時(shí)房子價(jià)格的高低，然后采用差額定律才可以計(jì)算出來的費(fèi)用。

其次咱們要說的就是繼承權(quán)方面的相關(guān)公證費(fèi)用，這個(gè)工作費(fèi)用是每一個(gè)人在辦理繼承房產(chǎn)是必須要繳納的，一種稅務(wù)一般是根據(jù)房產(chǎn)估價(jià)的2%進(jìn)行收取，至少也是不能低于200塊錢的。

其他稅率是不需要交的。

如果是繼承房產(chǎn)的話，繼承人是不需要繳納契稅的，其中繼承人包括配偶、子女、父母和兄弟姐妹等，但是如果不是法定繼承人的話，則需要繳納契稅，除了要繳納契稅之外，還需要繳納評估費(fèi)、公證費(fèi)和少量的印花稅，這個(gè)是要明確的知道的，具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是得按照你所在城市房地產(chǎn)管理部門和公證處的標(biāo)準(zhǔn)來交費(fèi)的，還有一點(diǎn)你要注意的是，如果你不需要這個(gè)房子，將這個(gè)房子進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的話，你是需要繳納個(gè)人所得稅的！

反廠在繼承的時(shí)候一般是不需要繳納契稅的，但是其他的一些費(fèi)用還是要繳納的，你比如說需要支付一些公證費(fèi)用，另外要支付評估費(fèi)，除了這些以外是需要支付一點(diǎn)印花稅的，不過不是特別的多，大概也就是總房價(jià)的0.05%左右。當(dāng)然了，其實(shí)現(xiàn)在在國內(nèi)各地區(qū)關(guān)于房產(chǎn)繼承稅的規(guī)定還是有一些差異的，所以在繼承房屋的時(shí)候，建議你還是先去問一下當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，另外就是咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓C處。