低于市場價一半的房價，確實是讓人難以接受的，但卻不排除這是合法行為。

如果在您身邊發(fā)現(xiàn)有人真的是以非常廉價的方式對外出售房產(chǎn)，你可能首先要考慮的問題就是他們在逃避稅務(wù)。但如果是雙方有這方面的意愿，并且也是不損害公共利益，沒有任何違法行為的出現(xiàn)，其實是可以這樣做的。

你能說人家老人住院急需要錢的時候，還得按市場價格賣房嗎？顯然是不太可能的呀，所以這種情況是有的。

理論上來說，低于市場價格標(biāo)準(zhǔn)賣房的情況確實不在少數(shù)，但是能低于市場價格50%的情況卻少之又少，而且現(xiàn)在的情況理論上來說是不可能實現(xiàn)的，所以應(yīng)該也是不合法規(guī)的。

那么一般的售房價格都要比備案價格稍微高那么一點，但是高的價格也僅僅只有10%左右而已，如果能達(dá)到50%的比例顯然是違反了相關(guān)的規(guī)定，所以一般有這樣的情況出現(xiàn)，本身就應(yīng)該算是不合法的行為。

如果是賣的自己的房子的話，并且買賣雙方達(dá)成一致的話，這個是不違法的，只要簽訂合同就會生效的。如果委托中介賣房，中介沒有事先通知賣主，擅作主張，以低于市場價額度價格賣出的話，賣家是可以要求其退還已經(jīng)支付的服務(wù)費并且賠償一切損失的。如果買賣雙方其中有一方以欺詐手段簽訂合同，事后被知道的話，這個合同是沒有法律效力的，并且還可以追究其責(zé)任，讓其賠償損失！

如果你賣的這個房子是你個人的財產(chǎn)，那肯定是不違法的呀，自己的財產(chǎn)自己想多少錢賣都是可以的。但是如果這個房子是別人委托給你進(jìn)行出售的，你作為委托人在沒有得到賣家許可的情況下就擅自做主壓低房價，那肯定是違法的，而且對方如果想要追究責(zé)任的話，你必須要賠償對方房屋差價損失的。當(dāng)然大部分人在賣房的時候都不可能低于市場價的一半去出售房子，因為所有的人肯定都是想要掙錢的。