土地使用權(quán)有的是70年，有的是50年，有的是40年，這個就是要看這塊土地用于哪里。

我們所居住的住宅樓土地使用年限都是70年，商用公寓性質(zhì)的那種住宅就沒有70年了，只有50年的產(chǎn)權(quán)。然后還有那些工業(yè)性質(zhì)的用地，產(chǎn)權(quán)只有50年。教育類、體育類、衛(wèi)生類的用地也是50年產(chǎn)權(quán)，還有一些綜合用地也是50年。也有一部分土地使用權(quán)限是40年，一般是旅游用地、商業(yè)用地，還有就是娛樂用地。

這個得看實際情況了，因為得看土地是屬于哪一種性質(zhì)的，你比如說有些土地可能是屬于居住用地了，那么這種土地的使用權(quán)限就是70年。而有些土地則是屬于商業(yè)用地，那么這種土地的使用權(quán)限則是50年。還有一些土地其實是屬于綜合用地，你比如說可以用來作為商業(yè)用途，也可以作為旅游用途等等，那么一般這種土地的使用權(quán)限是只有40年的。

土地使用權(quán)一般是根據(jù)住房的類型來說的，比如我們一般在小區(qū)里面居住，小區(qū)里面大多都是以商品房的限制為主，那么便是國家統(tǒng)一執(zhí)行的70年產(chǎn)權(quán)，也就是我們使用的土地時間為70年年限。

然而在工業(yè)用地的基礎(chǔ)上，或者是以商業(yè)規(guī)劃為主的土地上去實現(xiàn)它的使用時間，那一般標(biāo)準(zhǔn)的年限都是50年，其中包括了我們所說的門面啊，公寓房啊，工業(yè)區(qū)啊等等，這些都是50年的時間。