賣房子所對應的就是過戶，如果賣房子不過戶，那就不存在賣房子的合理解釋，而且不過戶對雙方都沒有任何利益可講。

首先咱們就說原來這個房子的擁有人想要賣房子，那么在走了所有的流程之后，最后過戶的時候不走了，那就等于這個戶主不講誠信，違反了合同與合約，如果對方直接起訴，那這個戶主是沒有任何可說的。

而如果真的是出現(xiàn)了這種情況，那人家戶主隨時都可以把這個房子回收回來，那肯定是對對方不利啊。

房子過戶也是二手房買賣的時候比較重要的一個環(huán)節(jié)，賣房子不過戶肯定是對賣家有利了，房子沒過戶就還在賣家的名下，房子還是屬于賣家的。只有房子過戶到自己的名下，房子才是自己的。只要房子沒什么問題，是大產(chǎn)權(quán)的房子，去辦理過戶應該是不會有什么問題的。要是原來的房主一直拖著不過戶，你就要了解一下原因了。

買二手房之前一定要驗證一下原來房主的身份信息，還有房產(chǎn)證信息，以免上當受騙。

賣房子不過戶那肯定是不合理的一種說法呀，既然是要賣房子，那肯定是得把房子的所有人更改到他人名下才行，這就是過戶的一個必要步驟。如果堅持不過戶，那肯定是對原房主有利。

如果這套房子的資料齊全，并且也能按照正規(guī)的流程去辦理房屋的過戶手續(xù)，那必須得是完成過戶的這個流程才行，要不然中間的流程都不作數(shù)。如果是小產(chǎn)權(quán)的房子，建議大家盡量不要去買賣，因為風險太大了。