不可以。可能有很多老小區(qū),或者是物業(yè)不嚴(yán)格不負(fù)責(zé)的小區(qū)露臺(tái)都做了陽光房,或者是鄰里間關(guān)系好,允許你將露臺(tái)作為陽光房。
但是實(shí)際上是不允許私自將露臺(tái)作為陽光房。頂樓的露臺(tái)如果開發(fā)商之前沒有說贈(zèng)予你,或者是你把它買下來,那么頂層的露臺(tái)就是屬于這棟樓所有業(yè)主的。如果你私自搭建陽光房,那么物業(yè)有權(quán)讓你把陽光房拆了,并且讓你給予賠償。
但是如果這個(gè)露臺(tái)是你的開發(fā)商承認(rèn)的,并且你為這個(gè)露臺(tái)多花了錢,那么你是可以搭建陽光房的。不過大部分頂樓露臺(tái)是屬于公共區(qū)域,所以你在選擇之前需要搞清楚這個(gè)露臺(tái)是不是自己家的。
露臺(tái)是不是能做陽光房,要分情況看,如果這個(gè)露臺(tái)是歸這棟樓的業(yè)主的,那你就不可以在露臺(tái)上做陽光房,做了陽光房就是違建了,物業(yè)或者城管都是可以讓你拆除的。如果這個(gè)露臺(tái)是歸你個(gè)人所有的,是你們家的產(chǎn)權(quán),那你就可以用來做陽光房了。
在露臺(tái)搭陽光房,不能影響其他住戶的采光,搭建陽光房之前也要去跟物業(yè)和開放商進(jìn)行協(xié)商和報(bào)備,再去相關(guān)部門辦理審批手續(xù),只有審批通過了你才可以搭建陽光房,否則你私自搭建也是屬于違章建筑。做陽光房一定要把防水做好了,不做好防水就有漏水的可能性。
露臺(tái)做成陽光房也沒有什么不可以的吧,只要您在改陽光房的時(shí)候,先想小區(qū)的物業(yè)部門提出申請(qǐng),如果獲得同意之后便可以改造。
因?yàn)楝F(xiàn)在國家對(duì)于違章建筑的實(shí)施抓的還挺嚴(yán)的,所以所有的事情在施工之前都要先獲得允許,否則可能會(huì)引來不必要的麻煩。
但如果是您自己家蓋起來的房子,只要這個(gè)陽光房的建筑面積沒有超過規(guī)范的范圍標(biāo)準(zhǔn),那么則可以自行更改。
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