劃撥市場(chǎng)化的房產(chǎn)類型整體來說還是挺多的，商品房算是其中的一個(gè)啦，那么這樣的房子正常來說是可以購買的，只要能把其中的一些爭(zhēng)議和因素都搞清楚就行了。

比如您在選擇這種商品房的時(shí)候，首先就是要看看相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)一欄當(dāng)中寫的是怎樣的房子，比如其中寫的是以拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔硬⑶夷芴峁┫鄳?yīng)的房產(chǎn)證，雖然不如直接購買商品房，但是也是挺不錯(cuò)的一種，畢竟價(jià)格上有一定的優(yōu)勢(shì)嘛。

劃撥市場(chǎng)化商品房確實(shí)是跟普通的商品房相比不怎么好，但也并不見得就不能居住。

您在講述這種商品房好不好的前提一下，您得先把自己的立場(chǎng)給明確下來才行。如果您是打算將這樣的房子購置下來自己居住，我到時(shí)候覺得沒有什么不可以的，畢竟都是商品類住房，而且也能辦理相應(yīng)的證件，但畢竟產(chǎn)權(quán)的歸屬問題上存在一定的缺陷，跟普通商品房有一點(diǎn)區(qū)別，所以在相比之下可能不怎么好。

劃撥市場(chǎng)化商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，按市場(chǎng)價(jià)出售，比如辦公樓、餐廳這些都是市場(chǎng)化商品房。

市場(chǎng)化商品房配套是比較齊全的，都規(guī)劃了停車位，附件的交通環(huán)境也是挺不錯(cuò)的，物業(yè)管理也是很到位的。市場(chǎng)化商品房大多數(shù)是居民住宅樓，也有一些是商業(yè)用樓。但是市場(chǎng)化商品房的價(jià)格受到的影響因素比較多，會(huì)受成本、稅金還有環(huán)境這些因素的影響。買市場(chǎng)化商品房還是挺不錯(cuò)的，價(jià)格上面有上升的空間，也就是說房子有升值的空間。