針對(duì)于中國(guó)離婚率高離婚后房子分割問(wèn)題有兩種情況，第1種屬于是婚前財(cái)產(chǎn)，由男方或者女方單獨(dú)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么婚后房子還如數(shù)交給男生或者女生這并不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以無(wú)需牽扯到分割問(wèn)題。

第2種屬于婚后財(cái)產(chǎn)，比如兩個(gè)人結(jié)婚之后買(mǎi)一套房子，房子上有兩個(gè)人的名字，而且房貸也一直是兩個(gè)人在還，那么離婚之后不管房貸還清還是未還清，都屬于婚后財(cái)產(chǎn)。并且要把房子總價(jià)額分成1/2，在雙方協(xié)商一致的情況下可以自由劃分，但是在標(biāo)準(zhǔn)劃分的情況下，一般都是一半一半。

離婚房子分割肯定要看房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，更多的還是由夫妻兩個(gè)人共同商量，兩個(gè)人就房屋的分配能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，那可以直接選擇平均分配，對(duì)兩個(gè)人也比較公平公正，但這個(gè)也要看房子具體又是由誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)的。結(jié)婚之后夫妻兩個(gè)共同購(gòu)買(mǎi)的，那貸款買(mǎi)的房子債務(wù)也需要由兩個(gè)人共同承擔(dān)，等還清貸款之后可以平分產(chǎn)權(quán)?；蛘咭部梢詫⒎课莩鍪鄢鋈?，獲得的房款一人一半，也可以由一方獲得房屋產(chǎn)權(quán)，這樣另外一方可以獲得相應(yīng)的房產(chǎn)費(fèi)用。

關(guān)于離婚房子如何分割這個(gè)問(wèn)題實(shí)在是太難回答了，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，每對(duì)離婚夫妻的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題都不一樣。我們只能列舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題。如果按照我國(guó)新婚姻法的法律規(guī)定，這套房子如果是丈夫婚前全款購(gòu)買(mǎi)，并且房產(chǎn)證上沒(méi)有妻子的名字，那他們?cè)陔x婚的時(shí)候，妻子就不可以分割這套房產(chǎn)。所以在現(xiàn)實(shí)生活中，很多女性在與男方結(jié)婚之前，都會(huì)要求在房產(chǎn)證上加上他們的名字。

這個(gè)不太好說(shuō)，還要看實(shí)際情況的，假如說(shuō)這個(gè)房子是更有財(cái)產(chǎn)的話(huà)，那么在離婚之后肯定是要進(jìn)行分割的，假設(shè)這個(gè)房子是結(jié)婚之前某一個(gè)人給的首付，那么在婚后兩個(gè)人共同償還的貸款，那么給首付的那個(gè)人肯定是要多分一些的。假如說(shuō)這套房子是婚后雙方共同買(mǎi)的，那么在離婚的時(shí)候基本上就是平均分割。其實(shí)在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)分割是最難的一個(gè)問(wèn)題，如果兩個(gè)人商量不出來(lái)一個(gè)有效的決定，那最好還是走司法程序。