買賣不破租賃是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，就算是所有人將租賃的物品給了其他人，只要沒有對租賃關(guān)系產(chǎn)生影響，那承租人就不能否認(rèn)租賃關(guān)系，并要求所有人歸還物品。

當(dāng)然如果有特殊情況，也是可以對抗買賣不破租賃，一般有四種情況是可以對抗買賣不破租賃的。第一個就是租給別人的東西是動產(chǎn)，動產(chǎn)價值都不太高，沒必要給特殊保護(hù)，第二個情況是把物品抵押了之后再進(jìn)行出租，第三個情況是已經(jīng)被法院查封了而后進(jìn)行出租，第四個情況是出租的物品屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，又或者是正在破產(chǎn)處理中。

買賣不破租賃的法律規(guī)定可參考如下幾個說法。

第1個要說的就是，在房東如果想要出售房子時，必須得提前通知租客，而且要在提前三個月的時候通知對方，重要的是在同樣的條件之下，房客有優(yōu)先購買的權(quán)利。

第2個要說的是，在房東如果沒有按照相關(guān)的規(guī)定去出售房子，那么原來的租客其實是可以到人民法院去申訴的，宣告這個房子買賣無效。

第3個要說的是在租賃期間，如果租賃物有什么變動，則并不影響租賃合同的效力。