開發(fā)商更名的房子能買嗎

開發(fā)商更名的房子也是可以購買的。

因為開發(fā)商更名對于房子的建造與正常銷售沒有什么太大的影響，您要買的這個房子，只要保證資料齊全就可以正常購買，與其他的一些樓房購買方式如出一轍。

甚至可以說，有一部分開發(fā)商之所以要更改名字，就是為了能正常的把售樓許可證給辦理下來，因為原來的開發(fā)商名字可能辦理不下來這個證書，所以在更名之后就能順利銷售樓房，那么這個房子自然也是可以買得。

2020-10-16
購房時選擇開發(fā)商是一個重要的考慮因素。當開發(fā)商更名時，首先要了解更名的原因，是因為公司合并、重組還是其他商業(yè)原因。其次，要查看開發(fā)商是否依然具備良好的資質和信譽，比如是否按期交房、是否有過投訴記錄等。再次，可以關注該開發(fā)商的在建項目，如果品質和進度都在預期范圍內，可以考慮購買。最后，建議咨詢一下相關的法律專業(yè)人士，確保交易過程中的合規(guī)性和透明性?？偟膩碚f，如果能確認開發(fā)商的實力和項目的可靠性，購買更名房子是可以的。
2024-07-29
開發(fā)商更改名字的房子也是可以購買的，但是在購買這種房子之前，你一定要了解清楚這個房子的證件是否齊全，在證件齊全的情況下，那么是可以購買的。
但是我們在買房子的時候，不管是買一般的商品房，還是買開發(fā)商已經更改過名字的房子，那么一定要把這個房子的具體信息了解清楚，比如說房子的價格以及房子的樓層，還有房子所在的地理位，以及周邊的配套設施是否完善，如果說覺得一切都滿意，那么就可以購買了。
2020-11-06
如果說開發(fā)商所更名的房子有合法的相關產權證件，那么這種房子是可以購買的，但是在購買之前一定要了解清楚銷售的價位，因為有一些開發(fā)商將房子更名之后，很有可能會將價位抬高。
開發(fā)商將房子更名的原因其實有很多，有可能是因為原來的房子名稱不太好聽，或者是想要換一個比較有內涵的名字吸引更多的購房者，無論是因為哪一種原因，我們都一定要優(yōu)先考慮的是房子而不是房子的名字。
2020-11-05
當然是可以購買的了，只要開發(fā)商更名的房子房產證件都齊全的話，是不會對購房者造成任何經濟損失的。其實這種房型的性質和二手房是一樣的，只不過比二手房少了中介費而已，所以大家可以放心購買開發(fā)商更名過的房子。
開發(fā)商更改房產證名字就只是為了更好的辦理房產銷售許可證，這樣房源就可以更快的賣出去，所以在一定程度上，更名過的房子還可以便宜一點，這種機會還是比較難得的。
2020-11-04

更名房是指一手業(yè)主從開發(fā)商那買過來，但是還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子。

開發(fā)商更名的房子當然可以買了，就跟你買二手房是差不多的，更名房的一些辦理過程與購買房屋過程幾乎沒有什么區(qū)別，要與原業(yè)主達成協(xié)議以后才能和開發(fā)商重新簽約買房合同。如果你要貸款的話，還要去銀行進行簽約貸款合同，所有合同要由開發(fā)商拿去房管局進行備案，納稅和交房以及領證。

2024-07-02

開發(fā)商更名的房子當然也是可以購買的呀，其實就和你購買二手房是一樣的，幾乎沒有太大的區(qū)別，只不過在交易這種房屋的時候，一定要去辦理新的證件，或者說一定要去辦理新的過戶手續(xù)才行。

如果你對這方面比較擔憂，那么在交易這種更名房子的時候，首先可以和開發(fā)商簽訂一個正式的協(xié)議，然后如果你有什么疑慮或者是擔憂的地方，全部可以寫在協(xié)議里面，這樣一來也相當于是有了一個保障。

2020-10-22
相關問題
如何讓開發(fā)商同意更名
要讓開發(fā)商同意更名，可以采取以下幾個步驟： 1. **明確理由**：首先，準備一個詳細的理由說明，讓開發(fā)商了解更名的必要性，比如更名能夠更好地反映項目特點或提升市場競爭力。 2. **提供支持材料**：收集相關市場調研資料、客戶反饋或競品分析，證明更名后可能帶來的好處，增強說服力。 3. **溝通方案**：與開發(fā)商進行充分溝通，提出具體的更名方案和預期效果，確保讓對方看到潛在收益。 4. **詢問政策**：了解當地對開發(fā)商更名的政策法規(guī)，確保在法律范圍內進行更名，請開發(fā)商協(xié)助申請必要的手續(xù)。 5. **建立互信**：通過與開發(fā)商建立良好的信任關系，增加其對更名方案的認可度與接受度。 6. **耐心協(xié)商**：如果開發(fā)商初步不同意，要保持耐心，適時提出妥協(xié)方案，讓對方感受到真誠與合作的意愿。 總體來說，成功的關鍵在于良好溝通和充分的準備。希望這些建議能幫助到你！
開發(fā)商更名費收費標準
開發(fā)商更名費的收費標準通常根據當地的政策和規(guī)定有所不同，一般來說，會涉及以下幾方面： 1. **收費金額**：不同地區(qū)的更名費用可能會有差異，通常在幾百到幾千元不等。 2. **交易方式**：如果是公證或需要在權屬交易中心辦理必要手續(xù)，可能還會產生額外的手續(xù)費。 3. **合同條款**：購房合同中可能有關于變更業(yè)主信息的相關條款，需仔細閱讀。 建議您向當地的不動產登記中心或開發(fā)商進行咨詢，以獲取最準確的費用信息和相關手續(xù)流。
貸款的房子可以更名嗎
貸款的房子是可以更名的，但需要遵循一些相關的法律規(guī)定和程序。首先，您需要得到貸款銀行的同意，通常銀行會要求確保新借款人具備還款能力。其次，您還需要到房地產交易中心進行產權變更登記，最好提前準備好相關的材料，比如雙方身份證、戶口本、購房合同、貸款合同等。建議您咨詢專業(yè)的房產中介或者律師，確保更名過程的合法合規(guī)。
貸款的房子可以更名嗎
貸款房屋是可以更名的，但需要滿足一些條件。首先，您需要確認是否有銀行同意更名。一般來說，銀行會要求借款人提前申請并獲得批準。其次，盡量與新的房主進行協(xié)商，確保他們了解更名的相關責任和義務。此外，房屋買賣的相關手續(xù)，如契稅、過戶等，也需辦理。建議咨詢專業(yè)的房地產中介或律師，以確保流程的順利進行。
已經網簽的房子可以更名嗎
已網簽的房子更名是可以的，但需要滿足一定的條件和程序。一般情況下，更名可能涉及以下幾點： 1. **產權變更**：需要與原房主或買方達成一致，簽署相關協(xié)議，辦理產權變更手續(xù)。 2. **相關證明**：需要準備相關的文件，包括身份證、購房合同及網簽的信息等。 3. **登記機關申請**：帶上上述材料，前往房產登記機關進行申請，完成更名手續(xù)。 4. **稅費問題**：需要注意，房屋更名可能涉及稅費的支付，如契稅等。 具體流程可能因地區(qū)政策有所不同，建議咨詢當地房產管理部門或法律專業(yè)人士，以獲取準確的信息和指導。
已經網簽的房子可以更名嗎
已經網簽的房子是可以進行更名的，但需要遵循一定的程序和規(guī)定。一般情況下，更名需要雙方協(xié)商一致，并提供相關的證明文件，如身份證明、購房合同等。首先，你需要向當地房地產交易中心咨詢具體要求，準備好所需材料，提交更名申請。其次，支付相關的手續(xù)費，并等待審核通過。如果你對具體流程有疑問，可以訪問齊家網查閱更多詳細信息。
房屋更名和過戶區(qū)別
房屋更名和過戶是兩個不同的概念，具體區(qū)別如下： 1. 房屋更名：指的是在原有房屋所有權人不變的情況下，修改房屋的登記信息，比如更改房主姓名。更名一般用于房主姓名的變化，如結婚、離婚等原因。這種情況并不會涉及房產的所有權轉移。 2. 房屋過戶：指的是房屋的所有權從一個人轉移到另一個人，這意味著房產的法定所有者發(fā)生了變化。過戶通常會涉及到買賣、贈與等行為，需要進行權屬轉移登記，并需要繳納相關稅費。 總體來說，房屋更名關注的是登記信息的更新，而過戶則是所有權的變更，涉及的法律程序和手續(xù)不同。如果需要更詳細的信息或具體操作建議，可以訪問齊家網了解更多。
未網簽的房子直接更名
房屋未網簽意味著該房屋在房產局的備案尚未完成，因此無法進行直接更名操作。一般情況下，房屋轉讓需要經過網簽、過戶等流程，確保交易的合法性和有效性。建議您首先進行網簽，然后依照法律程序辦理過戶，才能完成房產的更名。如果有特殊情況，可以咨詢當地房地產管理部門，獲取詳細的指導和建議。

裝修要花多少錢？
10秒測算報價

裝修總價
元
免費獲取裝修報價明細

滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證：66439109—1

中國互聯(lián)網協(xié)會信用評價中心網信認證 網信編碼:1664391091 舉報電話：400-660-7700

齊家網 版權所有Copyright ? 2005-2025 m.orlandonightly.com All rights reserved