一般我們從開(kāi)發(fā)商手中買到房子以后，都會(huì)進(jìn)行驗(yàn)房的這個(gè)過(guò)程可能有些人買的是期房，那么到交付的時(shí)候仍然是需要走驗(yàn)房的這個(gè)是程序。驗(yàn)收房屋不能掉以輕心，因?yàn)榭梢詮闹邪l(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，因?yàn)橐惶追孔右膊簧馘X(qián)，那么也希望能夠住得安心一些。

房屋的驗(yàn)收其實(shí)包括墻面驗(yàn)收，看看是否有鼓包或者是掉渣，在檢查地面是否平整以及地面厚度。最重要的是要拿著當(dāng)時(shí)簽的合同來(lái)驗(yàn)收房屋的戶型，面積，樓層，高度等等這些方面，實(shí)在自己不會(huì)驗(yàn)收房屋，也可以請(qǐng)第三方的人員來(lái)驗(yàn)收。

房屋綜合驗(yàn)收包含的內(nèi)容就比較多了，首先我們要看一下開(kāi)發(fā)商的證件是否是齊全的。如果開(kāi)發(fā)商的證件是齊全的，那我們還要看一下房子的面積和合同上面是否是一致的，接下來(lái)我們就是要細(xì)致的看一下房子的質(zhì)量了。

比如說(shuō)我們要看一下房子的水電怎么樣，然后我們要看一下衛(wèi)生間和廚房的防水做得如何。接下來(lái)我們還要看一下房子的墻壁，地面，包括房子的頂層。如果不是毛坯房，那我們還要檢驗(yàn)一下房子的門(mén)窗是否合格。

房屋綜合驗(yàn)收所包括的內(nèi)容就蠻多的啦，其中包括的內(nèi)容有小區(qū)電梯的安全問(wèn)題，小區(qū)房屋質(zhì)量問(wèn)題，路燈的問(wèn)題，消防設(shè)施的問(wèn)題，綠化的問(wèn)題，建筑規(guī)劃許可證的問(wèn)題等等。

首先是說(shuō)您所講述的這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槟稍兊氖蔷C合驗(yàn)收，所以小區(qū)里面所涉及到的一些住宅因素都要包含在其中，而不僅僅針對(duì)的是小區(qū)的房子。那么小區(qū)里面房子當(dāng)中涉及到的驗(yàn)收項(xiàng)目就很具象了，其中包括了地面位置，墻面位置，基礎(chǔ)位置，還有隱蔽工程位置等等。