房子其實也屬于一種商品，既然是商品，它也有質(zhì)量的好壞，往往遇到有質(zhì)量問題的話，大家肯定第一時間是去找開發(fā)商解決問題。如果解決不了，那么就要通過法律的武器來保護(hù)自己的利益。

個人覺得如果發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，那么最好是要求開發(fā)商退房處理，如果開發(fā)商不接受，那么就可以去法院起訴開發(fā)商。畢竟是一家人所住的地方，所以有質(zhì)量問題的房子肯定會危害人身安全。當(dāng)然開發(fā)商可能會提出一些賠償?shù)姆桨?，由于每個地方賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣，那么也會有很大差距，所以還是要具體咨詢專業(yè)人士去解決賠償標(biāo)準(zhǔn)的問題。

這個其實得看是房子的哪里出現(xiàn)了問題了，一般情況下在5年之內(nèi)，如果房子有質(zhì)量問題，我們都是可以直接找開發(fā)商來負(fù)責(zé)任的。

你比如說，如果在5年之內(nèi)，我們發(fā)現(xiàn)房子的電氣管道或者是排水管道出現(xiàn)了問題。那這個時候我們可以直接先去找物業(yè)，讓物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商來進(jìn)行維修，具體的維修資金當(dāng)然是由開發(fā)商來出。如果由于房子的質(zhì)量問題給我們造成了很大的生活困擾，那我們確實是可以讓開發(fā)商進(jìn)行補償?shù)?，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)那肯定也是不一致的，還是要看實際情況。

主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對于這類房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商向購房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/p>

戶主可以參照當(dāng)初購房合同，按合同要求條款對照房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的責(zé)任，按合同要求開發(fā)商賠償。如果開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任人不履行，拖而不決，要記錄每次與其交涉情況，要求其按次數(shù)索賠差費，誤工費，正在裝修因停工產(chǎn)生的連帶費用。