在昆山的外地人，社保要在昆山連續(xù)繳納12個(gè)月，而且這個(gè)社保要在購房前兩年就已經(jīng)繳納的才有用，而且只能買一套房子。在昆山的本地人，要有昆山的戶口才可以買房，本地人最多只能買三套房子。在首付上，外地人和本地人都一樣，如果是首套房，那么首付就要給百分之三十，如果是二套房，首付至少要給百分之五十。

在昆山買房子，不同銀行貸款利率也不同。農(nóng)行放款速度沒有一個(gè)準(zhǔn)確時(shí)間，單身購房利率是6.37%，已婚的購房利率是5.9375%，二套房利率是6.615%。工行單身購房利率和二套房利率都和農(nóng)行一樣，已婚的利率低一點(diǎn)是6.13%，一般一個(gè)月到一個(gè)半月就放款了。交行單身和已婚的利率都是5.95%，二套房利率6.37%，一般一個(gè)月貸款就能拿到。江蘇銀行單身和已婚的利率是6.07%，二套房利率和交通銀行一樣，也是一個(gè)月左右能拿到貸款。

很多人都可能會(huì)選擇在昆山購房，那么2020年昆山的購房政策也有一些變化，當(dāng)然昆山的購房政策仍然很嚴(yán)格，比如說限購政策依然在執(zhí)行。當(dāng)然在昆山當(dāng)?shù)刭彿恳卜譃閮煞N情況，一個(gè)就是外地人如果想要在昆山買房子，那么需要在當(dāng)?shù)亟粷M兩年的社保。

另外如果是本地人想要在昆山買房，那么政策還是有一些優(yōu)惠的，因?yàn)楸镜厝丝梢再I三套房，但是首付款仍然是不低于30%，如果是有二套房的情況下，那么首付款也要到50%左右。其實(shí)政府這樣規(guī)定也是為了保護(hù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場。