一般的特價房都是出現(xiàn)在底層和頂層的位置，因為底層和頂層的房子受歡迎率比較低，這兩個樓層的房子，相對于其他樓層來講，缺點是比較多的，很難賣出去，房子就變成了庫存房，所以開發(fā)商會把他們列入特價房進行出售。

因為特價房比普通的房子要便宜很多，對很多急需購房者來講，肯定是特別喜歡的，在購買特價房的時候，一定要注意看一下房屋的產(chǎn)權有沒有糾紛，看一下房屋周邊是否存在著噪音的污染，還要看一下戶型的采光好不好。千萬不要一時圖便宜，買到不適合的房子。

特價房沒有特別絕對的標準是在幾樓，但是通常情況下，一層和頂層會作為特價房來進行出售，同時，也會有一些房型的戶型比較奇葩，比如，異形房或朝向不好的房屋，就特價賣掉。開發(fā)商為了更快的清盤會在合適的時機推出這類房屋類型，并且以低價的方式進行出售。還有特價房往往會具備以下3個特點：1.可能會出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛的房屋，這類房屋吸引不到購房者進行購房，所以只能以特價的方式來進行推出。2.噪音比較大的或者靠近污染源比較近的房屋，也會以特價的方式來進行推出。3.光彩不好太好的房屋，也會以特價的方式來進行推出。

特價房一般都是底層的位置或者是頂層的位置。

首先我們?nèi)绻麑⑻貎r房固定在頂層和底層的位置肯定是不準確的，但每個小區(qū)的售出情況都比較特殊，所以特價房的所處位置就會有所不同。

那么之所以說一般的特價房都是出現(xiàn)在底層和頂層的位置，是因為很大一部分的小區(qū)在出售樓房時，都因為底層的房子和頂層的房子受歡迎率較低，導致這兩個位置的房子都會變成庫存房，然后難以賣出去，因此以特價的方式出售。