因?yàn)榘凑瘴覈?guó)法律的相關(guān)規(guī)定，如果買方出現(xiàn)了違約行為，賣方只能向買方索要合同價(jià)10%的違約金。照這樣看來(lái)，20%的違約金并不符合我國(guó)買賣合同的有關(guān)法律規(guī)定，就算賣方申請(qǐng)法律仲裁，法院也不會(huì)支持他的訴求。

眾所周知，我國(guó)在房屋買賣合同方面有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，這項(xiàng)規(guī)定也是為了更好的保護(hù)房子買方的合法權(quán)益。所以不管是二手房還是期房，就算買方違約，也不會(huì)賠償20%違約金的。

這個(gè)具體得看你們合同里面是如何規(guī)定的，如果在合同里面規(guī)定了買家違約賠付的比例是20%，那么到時(shí)候買家賠付的比例那肯定就是20%，但如果你們合同里面并沒(méi)有這項(xiàng)規(guī)定，那到時(shí)候賠付的具體標(biāo)準(zhǔn)肯定要看你們雙方之間如何協(xié)調(diào)了，有時(shí)候可能超過(guò)20%，但有時(shí)候可能是低于20%的。不過(guò)我個(gè)人覺(jué)得還是應(yīng)該在簽訂合約的時(shí)候，把這些細(xì)節(jié)內(nèi)容全部都加進(jìn)去，防止未來(lái)出現(xiàn)更大的糾紛。