高層外玻璃出現(xiàn)破碎情況需要先鑒別一下玻璃碎的原因，玻璃碎的原因是因?yàn)橘|(zhì)量不好引起的，那一般由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，需要由開(kāi)發(fā)商安排相關(guān)的工作人員進(jìn)行更換，但有一個(gè)前提條件必須要在房屋的保修期內(nèi)。房屋已經(jīng)過(guò)了保修期，但因?yàn)椴Ａз|(zhì)量不好引起的，那就需要由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商其實(shí)也是一家的，基本上都可以由物業(yè)承擔(dān)一部分責(zé)任。

高層外玻璃破碎由個(gè)人導(dǎo)致，那就需要由個(gè)人承擔(dān)更換費(fèi)用。

在高層樓房當(dāng)中，如果外面的玻璃出現(xiàn)了破碎的現(xiàn)象，一般都是由業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)更換的，而且如果與此同時(shí)出現(xiàn)了連帶的責(zé)任，同樣也是由業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。

其實(shí)最近這兩年出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，已經(jīng)是屢見(jiàn)不鮮的事情了。然而高空玻璃破碎的前因后果，我們尚且不去考慮，因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)居住到該樓房當(dāng)中，就有對(duì)該房進(jìn)行安全方面的保障與義務(wù)，所以出現(xiàn)這種問(wèn)題之后，肯定是由業(yè)主負(fù)責(zé)。

這個(gè)其實(shí)不太好說(shuō)，還要看實(shí)際情況，比方說(shuō)如果你買(mǎi)的這個(gè)房子是精裝修房，在交房的時(shí)候高層的外玻璃都是已經(jīng)分配好了的，如果在入住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這些外玻璃已經(jīng)碎了，那必須要找物業(yè)公司或者是找開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。

但如果小區(qū)交付的時(shí)候只是毛坯房，裝修的時(shí)候是由你自己尋找的裝修團(tuán)隊(duì)來(lái)進(jìn)行施工的，那么到時(shí)候這些玻璃碎了，那肯定是要去找當(dāng)時(shí)的裝修公司來(lái)負(fù)責(zé)。