每個(gè)房屋的所有人都享有從戶外獲得陽光的權(quán)利，如果相鄰建筑物對(duì)自己房子的采光權(quán)構(gòu)成了侵害，我們可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

而判定采光權(quán)是否被侵害，現(xiàn)階段的主要依據(jù)是《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，按規(guī)定，要保證住宅冬至日滿窗日照不低于1小時(shí)，如果建筑物被遮擋后，光照時(shí)間達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。若開發(fā)商售房時(shí)故意隱瞞實(shí)情，存在采光權(quán)欺詐，業(yè)主也是可以將開發(fā)商告到法院，討要采光權(quán)。

我們現(xiàn)在買房子可能會(huì)考慮的很多，首先要看房子的地段如何，其次會(huì)看房子的樓盤具體情況，比如說品牌，另外還會(huì)考慮樓盤的樓層和價(jià)格，因?yàn)樽钪匾囊粋€(gè)因素是會(huì)考慮到所買房屋的采光問題，一般高層建筑選擇10層以上的樓層，采光應(yīng)該都沒問題。

那么如果在拿到房子之后采光問題十分的不理想，或者是由于鄰居私自搭建的物體擋住了自己的采光，那這種情況是可以到法院起訴他的。那么這就是典型的采光權(quán)起訴案件，那么開發(fā)商以及搭建違規(guī)物體的業(yè)主都會(huì)受到懲罰。如果在購房前已經(jīng)提前知曉有采光有問題，還依然購買的就不能起訴。

關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定，可參考如下說法。

一般采光權(quán)所針對(duì)的明文要求，是建筑不得影響建筑標(biāo)準(zhǔn)，從而妨礙相鄰建筑的通風(fēng)與采光。

房屋所有人在尚未獲得房產(chǎn)證卻已經(jīng)支付房款的同時(shí)，可以以采光權(quán)為主要針對(duì)目標(biāo)展開維護(hù)主體的維權(quán)做法。

對(duì)應(yīng)采光權(quán)補(bǔ)償?shù)恼f法，應(yīng)該是各地不一的，一般每戶家庭按照其房間遮擋的情況給予補(bǔ)償，從補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)800塊錢到2000塊錢不等。

采光權(quán)在《物權(quán)法》、《民法通則》和《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180—93)》里都有相關(guān)規(guī)定，具體規(guī)定是以下幾點(diǎn)：

1、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

2、《民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

3、《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180—93)》中規(guī)定：大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)。

其中第三種法律規(guī)定應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

關(guān)于采光權(quán)，在我國2007年頒布的《物權(quán)法》中有相關(guān)的明文規(guī)定。建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。也就是說，我們國家的每個(gè)小區(qū)的建筑物都不可以隨意的去建造，開發(fā)商必須遵守這個(gè)規(guī)定，讓自己建設(shè)的小區(qū)內(nèi)的建筑都具有很好的美觀性，以及適合人去居住的環(huán)境。

每個(gè)開發(fā)商必須了解這個(gè)小區(qū)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)要求，遵守這個(gè)物權(quán)法里的對(duì)于建筑物上面的環(huán)境要求。如果中國的公民不遵守這個(gè)要求，就會(huì)導(dǎo)致所在的這個(gè)小區(qū)的不和諧，同時(shí)也觸犯了國家的法律。