房子的總面積如果是95平米，那我是不建議大家做三個房間的，如果做三個房間肯定會特別的擠，每個房間的空間都會特別的小，這樣反而會影響到我們的居住體驗感了。

一般95平米的房子做兩個房間還是可以的，不過這兩個房間肯定也不會特別的大，畢竟你房子的總面積就這么大。如果你實在想要做三個房間，我們可以考慮做兩個臥室，一個書房，客房的面積可以稍微小一些，三個平米左右也可以做一個書房。

95平米的3室2廳會顯得比較擠，95平米的3室1廳就不會顯得很擠。

如果您家的真正使用面積是95平米，那么將其分成3室2廳，就會顯得每個房間都很小，畢竟餐廳也要占用大概10平米左右的空間。

但如果涉及餐廳的面積之后，這10平米就會分攤到三個房間或者客廳當中，那這樣下來3室1廳的房子看起來就敞亮多了，也不會顯得很擁擠。

不過通過后期的裝修也能改變世界上的觀感，所以各方面都能起到作用。

購買過房子的人都知道，房屋的建筑面積并不等同于它的實際面積，如果房屋的建筑面積是95平方米的話，那么它的實際面積也只有80~90平左右。如果這樣的建筑面積設(shè)計成3室1廳的話，肯定會顯得特別擁擠，建議大家將3室1廳的房型改造成2室1廳比較好一些。另外，臥室房間太多的話，也會影響整個房屋的通風效果。但如果居住人口比較多的話，那就只能還設(shè)計成3室1廳的房屋格局了。