一般來(lái)說(shuō)，二手房再交易沒(méi)有時(shí)間規(guī)定，取得房子產(chǎn)權(quán)證后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，但如果是貸款中的房子，房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，辦理過(guò)戶手續(xù)，必須先還清銀行貸款，取消抵押后才可以出售。

不過(guò)二手房再交易的稅費(fèi)與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤，購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房，對(duì)外銷售的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅，而且比較高，為成交價(jià)的5.5%；購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房，對(duì)外銷售的，需要繳納個(gè)人所得稅，為成交價(jià)的1%或者兩次交易差的20%。

那要看是全款買(mǎi)的還是貸款買(mǎi)的，全款買(mǎi)的房子，只要拿到房產(chǎn)證就能隨時(shí)隨地賣(mài)。貸款買(mǎi)的房子就會(huì)麻煩些，還貸的房子賣(mài)的方法有很多，靈活變通就能把房子賣(mài)出去，價(jià)格呢不要定的太高。一般貸款的房子要付清貸款才可以交易的，但現(xiàn)實(shí)中未還清貸款的房子在實(shí)際情況中也是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是要做好相應(yīng)的工作，賣(mài)方讓買(mǎi)方首付房?jī)r(jià)的錢(qián)來(lái)付清銀行貸款，來(lái)促成交易成功。

按照正常情況來(lái)說(shuō)，買(mǎi)了房子之后，只要資料和手續(xù)都辦完，那就可以直接賣(mài)出去，只不過(guò)這樣的做法，在沒(méi)有滿足相關(guān)規(guī)定的情況下，自己要出的費(fèi)用會(huì)相對(duì)多一些。

比如有的地方要求居住時(shí)間達(dá)到兩年以上，有的地方要求居住時(shí)間達(dá)到三年以上。其目的就是在自己唯一房產(chǎn)的情況之下達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)，在房產(chǎn)的增值稅和個(gè)人所得稅方面可以省下不少錢(qián)，實(shí)際上沒(méi)有住到這么久的時(shí)間，也可以賣(mài)。