如果是全款支付的房子，那么隨時(shí)都可以出售的，只要將自己的房源信息掛在中介公司，中介公司的客源量是非常多的，銷(xiāo)售人員很快就能幫忙找到合適的買(mǎi)家，但是房產(chǎn)過(guò)戶都是需要支付高額的稅費(fèi)，所有的費(fèi)用都是繳納到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。
現(xiàn)在房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)，有個(gè)人所得稅，土地增值稅，印花稅，契稅等等。如果是貸款買(mǎi)的房子，那么必須等貸款還清之后才可以出售。
2020-08-06
根據(jù)當(dāng)前的政策，房產(chǎn)一般需要滿五年才能出售，才能享受免征個(gè)稅的優(yōu)惠。如果房屋是在2016年以前購(gòu)買(mǎi)的，而且戶口在交易時(shí)仍在房屋內(nèi)，可以享受滿五唯一的政策，免征個(gè)人所得稅。不同城市和地區(qū)可能有細(xì)微的政策差異，建議你查詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易政策，或者訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更多信息。
2024-07-30
戈壁石出售
擅長(zhǎng)裝修安防類(lèi)用品按照和講解
嚴(yán)格的說(shuō)，房子在你買(mǎi)到手里之后，只要把手續(xù)走完了就可以買(mǎi)賣(mài)，關(guān)于你在這房子里面住了幾年，是否買(mǎi)賣(mài)存在的因素是客觀的。
而我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，有一個(gè)非常重要的事情，就是觀察這個(gè)房子的住房時(shí)間，比如在這房子里面住夠了兩年時(shí)間，可能在交納費(fèi)用的時(shí)候相對(duì)少一些。
而如果你在這個(gè)房子里面居住的時(shí)間并沒(méi)有達(dá)到兩年之久，無(wú)非也就是在交費(fèi)的時(shí)候，需要多交一部分的個(gè)人所得稅和增值稅而已。
2020-08-10
LONG_0681
好的家居布置給我們帶來(lái)的不僅僅是感官上的愉悅
樓主咨詢(xún)的房子具體幾天可以交易買(mǎi)賣(mài)，這個(gè)要分情況來(lái)看的，因?yàn)槊總€(gè)城市規(guī)定要求都不一樣，正常情況下剛剛購(gòu)買(mǎi)回來(lái)的房子，只要拿到房產(chǎn)證的情況下就可以對(duì)外交易買(mǎi)賣(mài)。
如果樓主購(gòu)買(mǎi)時(shí)候選擇全款支付，那現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)房子更加方便一些，如果選擇貸款支付，那還要將之前款項(xiàng)還清之后才能交易買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)然有些城市可能會(huì)規(guī)定房產(chǎn)證拿到手之后，必須滿兩年以上才能交易買(mǎi)賣(mài)。
2020-08-07
每一個(gè)城市的政策都不一樣，所以你要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，我本人常年生活在南通如皋，我們這個(gè)地區(qū)的政策就比較簡(jiǎn)單。
如果是全款買(mǎi)房，那么在你購(gòu)買(mǎi)以后，隨時(shí)都可以進(jìn)行上市交易，并沒(méi)有任何的限制條件，你可以結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行考慮，看看到底要不要賣(mài)房。
如果是貸款買(mǎi)房，那就要等到所有的房貸全部結(jié)清以后，再去考慮買(mǎi)房的事情。畢竟在還款期間，你的房子屬于你和銀行共同擁有，在這種情況下，你無(wú)法對(duì)房子進(jìn)行交易。
2020-08-07
獨(dú)年荒島
擅長(zhǎng)歐式、北歐風(fēng)格設(shè)計(jì)
每個(gè)地方的政策都是不一樣的，現(xiàn)在有一些大城市要求買(mǎi)房三年或者是五年才可以對(duì)外出售，不過(guò)也有的城市政策并不是特別的嚴(yán)格，只要房子辦理好房產(chǎn)證，那就可以正常地出售，當(dāng)然現(xiàn)在出售房子最重要的還是要保證房屋的貸款已經(jīng)還清，這樣在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候就不容易出現(xiàn)糾紛，相比較下來(lái)也會(huì)更加方便一些。
大家在買(mǎi)房之前還是有必要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，當(dāng)然也要保證個(gè)人符合購(gòu)買(mǎi)的要求。
2020-08-06
賣(mài)火柴的小女孩
熟悉油漆涂料品類(lèi)選購(gòu)
在購(gòu)買(mǎi)完房子之后，只要沒(méi)有進(jìn)行貸款或者是轉(zhuǎn)租的情況，那么隨著那么隨時(shí)隨地都能夠?qū)⒎孔映鍪鄢鋈?。但如果在買(mǎi)房到賣(mài)房的期間并不足5
年，將房子交易出去需要繳納一定的營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，對(duì)于賣(mài)房者來(lái)說(shuō)是不太劃算的，所以絕大多數(shù)人在購(gòu)買(mǎi)完房子之后，不會(huì)立即進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，除非是迫不得已的情況。
你可以結(jié)合實(shí)際情況來(lái)選擇，如果你并不急著將房子賣(mài)出去，那么可以等到房子滿5年之后再出售出去。
2020-08-06
我和你_2026
