期房找中介還是售樓部
很多開發(fā)商在還沒有開始建房時候，或者建到一半時候就會對外售賣房子，這種房子屬于期房，樓主在購買時候最好找售樓部工作人員打聽一下，現(xiàn)在房子是什么情況，當(dāng)然要了解一下五證是否齊全，如果五證齊全，那說明這個房子購買回去還是有保障的。
通過中介公司也可以購買，因為有些用戶說從中介公司購買價格相對來說還會便宜一些，不過一定要找知名度高一點的中介公司。
2020-07-24

一般建議最好是去找專業(yè)的中介。

好處一：找中介去進行新房的購買，是可以獲得一個團購優(yōu)惠的，而我們自己去售樓部進行購房，就沒有這個優(yōu)惠了。

好處二：中介相對信息來源要比我們多，我們?nèi)绻约喝フ艺谑圪u期房的樓盤是非常麻煩的，但是在中間那里就可以一目了然能看到，還可以很方便的進行價格方面的對比。

好處三：中介畢竟是一直在進行這方面的業(yè)務(wù)，很多東西都要比我們清楚的，所以如果去中介進行期房購買，中介會給我們提出相對應(yīng)的建議，我們就可以少走一些彎路。

2020-07-31
選擇期房時，您可以考慮直接去售樓部或者找中介的優(yōu)勢和劣勢。首先，去售樓部可以直接與開發(fā)商溝通，了解項目的詳細(xì)信息、優(yōu)惠政策及購房流程，避免中介的額外費用。其次，售樓部通常提供最新的房源信息和樣板間，您可以親自體驗。

另一方面，找中介的好處在于中介通常對市場情況、周邊配套及房價波動有更深的了解，他們可以為您提供更多選擇和專業(yè)建議，幫助您更好地比較不同樓盤。如果您比較忙，想節(jié)省時間，中介也能為您篩選合適的房源。

總體來說，選擇哪一種方式取決于您的個人需求。如果您對房產(chǎn)知識了解較多，可以選擇售樓部；如果您需要更多的指導(dǎo)和幫助，找中介會更合適。
2024-07-30
期房最好是找售樓部購買，期房就是沒有建造好的房子，需要等房子建造好后才能交房，這種類型的房子價格是比較優(yōu)惠的，所以購買期房的朋友還是比較多的，在售樓部購買期房不需要支付額外的費用，并且售樓處的工作人員會將戶型圖詳細(xì)告知客戶。
如果在中介公司購買期房也是需要支付中介費的，中介費都是根據(jù)房屋總價的1~3%來收取的。也就是說通過中介公司買房是非常不劃算的。
2020-07-29
我個人比較推薦你直接通過售樓部購買期房，這樣就不需要支付中介費用了，對于你來說也會比較劃算，可以在很大程度上減少你的買房壓力，你可以考慮一下。
眾所周知，通過中介公司購買房子，多多少少都需要支付一些中介費用，每一家中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，你可以先去了解一下當(dāng)?shù)氐男星?，然后再做決定。
如果你通過中介公司購買期房，那你就需要支付1%~3%的中介費用。
2020-07-29
現(xiàn)在很多開發(fā)商還沒有開始建房時，或者房子建到一半時就對外出售房子，這種房子叫做期房。如果想要購買期房，最好是找售樓部進行購買。因為這樣能夠很好的了解房子實際情況。并且也需要了解房子是否五證齊全。 如果五證齊全，那么說明這個房子購買還是比較有保障的，需要承擔(dān)風(fēng)險也是比較小。
通過中介公司也可以購買，不過一定要找當(dāng)?shù)刂雀咭稽c的中介公司，同時是需要支付相應(yīng)的中介費用。
2020-07-28
如果購買的是期房，那么最好是找售樓部購買，因為需要了解一下這個房子的實際情況，要了解一下房子是否是五證齊全的，另外還要了解一下開發(fā)商的資質(zhì)，如果開發(fā)商的資質(zhì)比較好，而且屬于大型的開發(fā)商，那么這個房子還是值得購買的，需要承擔(dān)的風(fēng)險是比較小的。
另外通過售樓部的方式購買房子是不需要支付中介費用的，相對來說會更加的劃算一些，而且出售的房源也會更多一些。
2020-07-27

我覺得還是找中介更有優(yōu)勢，大家都知道，購房者到售樓處看房，看到的僅僅是一處樓盤而已，選擇面有限，而且售樓人員為了追求業(yè)績，很有可能夸大宣傳樓盤的優(yōu)點。

通過中介看房，一般一個房產(chǎn)中介公司會跟多個開發(fā)商進行合作，他們就可以根據(jù)客戶的要求進行篩選，找到符合消費者需求的房源，所以從房產(chǎn)中介得到的樓盤資訊要比售樓處那里多，從更多的樓盤和戶型中挑選到滿意的房子的可能性更大。

2020-07-28
首先，個人還是比較建議找中介比較好。
找中介代理的樓盤可以拿到一個最低的團購優(yōu)惠點，而直接開發(fā)商，一般不會把點給放完，第二：中介代理的樓盤如果是商貸的話，做利率打折中介駐場這里可以跟開發(fā)商爭取，而自己去開發(fā)商有時候是不給你做的，或者并沒有做到他們的最高利率打折。
當(dāng)自己查找樓盤，你的信息來源就相對少一點。而中介這邊來說這是他們的一個基本業(yè)務(wù)知識，你只需要告訴他們你的需求就可以了，但是在我們在自己去找房源的時候，很多信息自己確認(rèn)不了，而找中介的話，他們會給你一個合理的建議，已經(jīng)一些信息確認(rèn)?？梢院艽蟪潭壬弦?guī)避一些風(fēng)險。
2024-07-02
相關(guān)問題
通過中介看房,不通過中介買可以嗎?
可以的，很多買房者會選擇通過中介看房，但在談判和購買時不通過中介。這種方式可以省去中介費，直接與賣方溝通，達成交易。這樣做的關(guān)鍵在于，你需要有足夠的市場知識和專業(yè)知識，以確保交易的順利進行。 首先，了解市場行情，掌握房屋的真實價值。 其次，要確保在交易流程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障自己的權(quán)益。 最后，建議在簽訂合同時，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)人士，確保合約的有效性及安全性。通過這種方式，你可以有效避開中介費，同時也能進行更靈活的談判。
房友中介是正規(guī)中介嗎
房友中介是一家知名的房地產(chǎn)中介公司，整體上來說，它采用的是較為正規(guī)、規(guī)范的經(jīng)營模式。與大部分正規(guī)中介相比，房友在信息透明、服務(wù)質(zhì)量上都有較高的標(biāo)準(zhǔn)。不過，在選擇中介時，建議你還是要查看其相關(guān)資質(zhì)、用戶評價以及合同條款等，確保自己的權(quán)益能夠得到保障。如果有需要，可以前往齊家網(wǎng)查詢更多相關(guān)信息。
怎么開中介房產(chǎn)中介
開設(shè)房產(chǎn)中介需要經(jīng)歷幾個步驟： 1. **市場調(diào)研**：首先需要對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場進行深入調(diào)研，了解租賃和買賣市場的需求，競爭對手的情況以及相關(guān)政策法規(guī)。 2. **注冊公司**：注冊自己的房產(chǎn)中介公司，選擇合適的公司類型，辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。 3. **申請資質(zhì)**：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，申請房產(chǎn)中介的相關(guān)執(zhí)照和資格，確保公司合法運營。 4. **建立品牌**：設(shè)計公司Logo和宣傳材料，建立網(wǎng)站和社交媒體賬號，提升公司知名度。 5. **招募人才**：招募有經(jīng)驗的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和相關(guān)工作人員，保證團隊的專業(yè)素質(zhì)。 6. **拓展業(yè)務(wù)**：通過廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動等多種方式拓展業(yè)務(wù)，吸引客戶。 7. **建立客戶關(guān)系**：維護良好的客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以口碑傳播擴大市場份額。 在這個過程中，持續(xù)學(xué)習(xí)市場動態(tài)，不斷調(diào)整和優(yōu)化業(yè)務(wù)策略至關(guān)重要。
中介是什么意思
中介指的是在交易過程中，充當(dāng)買方和賣方之間的橋梁的人或機構(gòu)。他們通過提供信息、協(xié)調(diào)交易和辦理相關(guān)手續(xù)，為雙方提供便利，也通常會收取一定的服務(wù)費用。在房地產(chǎn)、金融、保險等多個領(lǐng)域都有中介的存在。
深圳買房中介傭金給多少合適？中介內(nèi)部對傭金收入有吃水線要求么？
在深圳，房屋中介的傭金一般在成交價的1%到3%之間，具體數(shù)額取決于中介公司的定價政策和市場行情。通常情況下，大部分中介會建議傭金設(shè)置在2%左右，但也可以根據(jù)具體情況進行協(xié)商。 其次，中介內(nèi)部通常會有傭金分配的標(biāo)準(zhǔn)，有些公司可能會設(shè)定一個吃水線，也就是說，傭金收入在一定數(shù)額以上時，中介人員才能獲得相應(yīng)的提成。這種要求可能因公司而異，因此建議您在選擇中介時，可以與其確認(rèn)相關(guān)政策，以便于更好地理解傭金結(jié)構(gòu)。
買房為什么要找中介
找中介買房有幾個重要的理由： 1. 專業(yè)知識：中介通常對市場行情非常了解，能夠提供最新的信息和價格走勢，幫助買家做出明智的決策。 2. 節(jié)省時間：中介可以根據(jù)買家的需求快速篩選合適的房源，節(jié)省了買房者大量的時間和精力。 3. 談判能力：中介在價格談判方面有經(jīng)驗，他們可以幫助買家爭取更好的交易條件。 4. 法律保障：中介在交易過程中能夠提供法律支持，確保交易手續(xù)的合法與安全，避免潛在的法律糾紛。 5. 服務(wù)全面：中介通常提供一站式服務(wù)，包括看房、簽約、貸款、過戶等，簡化了整個購房流程，提升了購買體驗。
房產(chǎn)中介能干一輩子嗎
房產(chǎn)中介可以作為一份長期職業(yè)，但是否能干一輩子取決于多個因素。首先，房產(chǎn)市場的變化對中介的影響很大，如果市場景氣，機會多，中介的收入會更可觀；其次，個人的職業(yè)發(fā)展和技能提升也很重要，隨著經(jīng)驗的積累和技能的提高，中介有可能向管理崗位發(fā)展，甚至自己開公司；此外，客戶關(guān)系的維護和市場人脈的積累也決定了中介的職業(yè)生涯能否持久。因此，關(guān)鍵在于個人的努力和適應(yīng)能力。一般而言，如果能夠不斷提升自己和應(yīng)對市場變化，房產(chǎn)中介是有可能干一輩子的。
買房可以不通過中介嗎
買房當(dāng)然可以不通過中介。許多人選擇直接與賣家溝通，從而省去中介費用。直接交易可以讓你更清楚地了解房屋的真實情況，并且有更多的談判空間。 首先，要善于使用網(wǎng)絡(luò)和當(dāng)?shù)氐姆吭淳W(wǎng)站，比如安居客和房天下，了解市場行情和房源信息。 其次，買房過程中需要關(guān)注合同細(xì)節(jié)，確保條件透明，最好能請專業(yè)的律師進行審查。 再次，可以通過朋友或親戚推薦的渠道尋找可靠的賣家，降低風(fēng)險。 最后，記得在交易前做好房屋檢查，確保沒有隱藏問題。 綜上所述，雖然通過中介可以省去一些麻煩，但如果條件允許，直接交易也不失為一個不錯的選擇。

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