中介帶你去看新房和自己去看新房有幾個(gè)明顯的區(qū)別： 1. **專業(yè)指導(dǎo)**：中介通常對(duì)市場(chǎng)情況和房源信息比較了解，他們可以為你提供專業(yè)的建議和市場(chǎng)分析，幫助你更好地做出選擇。 2. **信息透明**：中介往往能提供房源的詳細(xì)信息，包括價(jià)格、戶型、配套等，同時(shí)也能為你解答相關(guān)的疑問，減少你的信息搜尋成本。 3. **時(shí)間節(jié)省**：如果你自己一個(gè)人去看新房，可能會(huì)花費(fèi)更多時(shí)間去溝通和尋找合適的房源，而中介能快速為你篩選出符合條件的房源，節(jié)省你的時(shí)間。 4. **談判支持**：中介更擅長價(jià)格談判，他們可以代表你與開發(fā)商或賣方進(jìn)行溝通，爭取更好的成交條件。 當(dāng)然，自己去看新房也有優(yōu)點(diǎn)，比如能夠更自由地選擇時(shí)間和空間，當(dāng)然更直接感受房源的環(huán)境。不過根據(jù)需要決定選擇中介或自己去看都是合理的。

中介賣房與自己在58同城掛廣告的主要區(qū)別在于服務(wù)和信任度。 首先，中介通常提供專業(yè)的服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、房屋展示、合同簽署等，能夠幫助賣家節(jié)省精力和時(shí)間。相對(duì)而言，自己掛在58同城則需要賣家自己處理所有事務(wù)，可能會(huì)感覺繁瑣。 其次，中介在行業(yè)內(nèi)有一定的信譽(yù)和人脈，能夠更快地找到合適的買家，而自己發(fā)布信息有可能面臨買家信息真?zhèn)尾幻鞯娘L(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于買家來說，選擇中介能獲得更高的信任感。 此外，使用中介可能需要支付一定的傭金，但換來的專業(yè)服務(wù)和資源可能更值得?？傊?，選擇哪種方式主要看你的需求和對(duì)流程的掌控能力。

可以的，很多買房者會(huì)選擇通過中介看房，但在談判和購買時(shí)不通過中介。這種方式可以省去中介費(fèi)，直接與賣方溝通，達(dá)成交易。這樣做的關(guān)鍵在于，你需要有足夠的市場(chǎng)知識(shí)和專業(yè)知識(shí)，以確保交易的順利進(jìn)行。 首先，了解市場(chǎng)行情，掌握房屋的真實(shí)價(jià)值。 其次，要確保在交易流程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障自己的權(quán)益。 最后，建議在簽訂合同時(shí)，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)人士，確保合約的有效性及安全性。通過這種方式，你可以有效避開中介費(fèi)，同時(shí)也能進(jìn)行更靈活的談判。

房友中介是一家知名的房地產(chǎn)中介公司，整體上來說，它采用的是較為正規(guī)、規(guī)范的經(jīng)營模式。與大部分正規(guī)中介相比，房友在信息透明、服務(wù)質(zhì)量上都有較高的標(biāo)準(zhǔn)。不過，在選擇中介時(shí)，建議你還是要查看其相關(guān)資質(zhì)、用戶評(píng)價(jià)以及合同條款等，確保自己的權(quán)益能夠得到保障。如果有需要，可以前往齊家網(wǎng)查詢更多相關(guān)信息。

開設(shè)房產(chǎn)中介需要經(jīng)歷幾個(gè)步驟： 1. **市場(chǎng)調(diào)研**：首先需要對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，了解租賃和買賣市場(chǎng)的需求，競爭對(duì)手的情況以及相關(guān)政策法規(guī)。 2. **注冊(cè)公司**：注冊(cè)自己的房產(chǎn)中介公司，選擇合適的公司類型，辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。 3. **申請(qǐng)資質(zhì)**：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，申請(qǐng)房產(chǎn)中介的相關(guān)執(zhí)照和資格，確保公司合法運(yùn)營。 4. **建立品牌**：設(shè)計(jì)公司Logo和宣傳材料，建立網(wǎng)站和社交媒體賬號(hào)，提升公司知名度。 5. **招募人才**：招募有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和相關(guān)工作人員，保證團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。 6. **拓展業(yè)務(wù)**：通過廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)等多種方式拓展業(yè)務(wù)，吸引客戶。 7. **建立客戶關(guān)系**：維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以口碑傳播擴(kuò)大市場(chǎng)份額。 在這個(gè)過程中，持續(xù)學(xué)習(xí)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，不斷調(diào)整和優(yōu)化業(yè)務(wù)策略至關(guān)重要。

中介指的是在交易過程中，充當(dāng)買方和賣方之間的橋梁的人或機(jī)構(gòu)。他們通過提供信息、協(xié)調(diào)交易和辦理相關(guān)手續(xù)，為雙方提供便利，也通常會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)用。在房地產(chǎn)、金融、保險(xiǎn)等多個(gè)領(lǐng)域都有中介的存在。

在深圳，房屋中介的傭金一般在成交價(jià)的1%到3%之間，具體數(shù)額取決于中介公司的定價(jià)政策和市場(chǎng)行情。通常情況下，大部分中介會(huì)建議傭金設(shè)置在2%左右，但也可以根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。 其次，中介內(nèi)部通常會(huì)有傭金分配的標(biāo)準(zhǔn)，有些公司可能會(huì)設(shè)定一個(gè)吃水線，也就是說，傭金收入在一定數(shù)額以上時(shí)，中介人員才能獲得相應(yīng)的提成。這種要求可能因公司而異，因此建議您在選擇中介時(shí)，可以與其確認(rèn)相關(guān)政策，以便于更好地理解傭金結(jié)構(gòu)。

中介的賺錢方式主要來自于傭金，這通常是交易額的一定比例。在房地產(chǎn)、租賃等領(lǐng)域，中介通過促成買賣或租賃來獲得收入。此外，一些中介還可能通過提供增值服務(wù)（如房屋評(píng)估、貸款咨詢等）來增加收入。 首先，在熱門地區(qū)或高價(jià)值物業(yè)的交易中，中介的傭金相對(duì)較高，因此他們的利潤空間也更大。 其次，中介的市場(chǎng)競爭非常激烈，在這樣的情況下，一些中介可能會(huì)通過降低傭金率來吸引客戶，從而影響盈利水平。 最后，長期積累的客戶資源和良好的口碑也能讓中介獲得更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。因此，中介是否賺錢，還需考慮行業(yè)情況與個(gè)人經(jīng)營能力。