達(dá)西小子
擅長(zhǎng)室外園藝設(shè)計(jì)和美化
是否合法還要根據(jù)這個(gè)花園是否有房產(chǎn)證來(lái)決定，如果這個(gè)花園是有房產(chǎn)證的，那么就是合法的，但如果這個(gè)花園是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么就是不合法的?，F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了將1樓的洋房出售出去，都會(huì)贈(zèng)送花園，從外觀上面來(lái)看是比較美觀的，而且可以也在花園里面種植一些花草樹(shù)木，你可以根據(jù)自己的生活規(guī)劃來(lái)進(jìn)行安排。
是另外現(xiàn)在很多1樓的房子都會(huì)贈(zèng)送相應(yīng)的花園，這樣出售出去會(huì)更加容易一些。
2020-06-22
早城市
特殊戶型設(shè)計(jì)和改造專(zhuān)家
這個(gè)還是要看開(kāi)發(fā)商的出售模式了，因?yàn)榇蟛糠值拈_(kāi)發(fā)商在出售1樓都是贈(zèng)送花園的，而且也是合法的，但是要求產(chǎn)權(quán)證上有寫(xiě)清楚，這個(gè)花園是屬于我們，這樣才能保證后續(xù)不會(huì)有什么問(wèn)題出現(xiàn)。
1樓我相信很多的小伙伴都不會(huì)選擇，因?yàn)樵胍艨赡軙?huì)影響我們的日常生活，而且夏天蚊蟲(chóng)也比較多，如果開(kāi)發(fā)商在出售房子的時(shí)候贈(zèng)送1樓的房子就會(huì)覺(jué)得比較劃算。
當(dāng)然我們還是要咨詢一下銷(xiāo)售人員，畢竟有些打著送花園噱頭的開(kāi)發(fā)商并不會(huì)真的在房產(chǎn)證上注明。
2020-07-17
一樓贈(zèng)送花園的合法性主要取決于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策和物業(yè)管理規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，可以按照以下幾點(diǎn)進(jìn)行合法處理：
1、查看購(gòu)房合同：確認(rèn)購(gòu)房合同中是否對(duì)此贈(zèng)送花園有明確說(shuō)明，通常這一條款應(yīng)該在合同中體現(xiàn)。
2、咨詢開(kāi)發(fā)商：直接向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)花園贈(zèng)送的相關(guān)法律法規(guī)，確保所贈(zèng)送的花園在法律上無(wú)爭(zhēng)議。
3、了解相關(guān)法規(guī)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理?xiàng)l例，了解有關(guān)贈(zèng)送花園的具體政策，確保符合規(guī)定。
4、物業(yè)管理：與物業(yè)管理公司溝通，確認(rèn)花園的維護(hù)和使用權(quán)，確保使用過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生法律糾紛。
5、社區(qū)公示：在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，如果有其他業(yè)主需要提出異議，能夠及時(shí)處理。
總體來(lái)說(shuō)，處理贈(zèng)送花園的合法問(wèn)題，需要細(xì)致了解相關(guān)法律法規(guī)以及與各方的溝通，以確保合法合規(guī)。
2024-07-29
碧海藍(lán)天
都說(shuō)油漆假貨最多，但是我有一雙看油漆的火眼金睛
這個(gè)還是要看開(kāi)發(fā)商的出售模式了，只要是開(kāi)發(fā)商正常出售的，那購(gòu)買(mǎi)1樓贈(zèng)送花園肯定是合法的，但是也要了解清楚這個(gè)花園有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，有的房屋的產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中也是會(huì)標(biāo)注花園的位置，在有的房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中不會(huì)標(biāo)注花園位置，這個(gè)一定要提前了解清楚的。
一般現(xiàn)在很多洋房在出售的時(shí)候也會(huì)贈(zèng)送相應(yīng)的花園，這樣可以很充分的利用這個(gè)花園的地方，可以用來(lái)種植綠植，也可以種植蔬菜。
2020-07-10
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是有房產(chǎn)證的花園是合法的，反之就不合法，你在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要把這套房子的實(shí)際情況了解清楚了，然后再做決定。
現(xiàn)在有很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出這個(gè)政策，只要消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)1樓的房子，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)贈(zèng)送一個(gè)花園，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)肯定是非常劃算的，房子的價(jià)格沒(méi)有發(fā)生變化，但是家里的空間卻更大了。你可以在花園種植花草，也可以養(yǎng)魚(yú)，它的實(shí)用性非常高。
2020-07-13
現(xiàn)在購(gòu)房這種情況還是比較常見(jiàn)的，在我個(gè)人看來(lái)，產(chǎn)權(quán)明確表明購(gòu)買(mǎi)一樓贈(zèng)送花園，在辦理房產(chǎn)證時(shí)， 所贈(zèng)送的花園在產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)范圍內(nèi)，那這就是屬于合法的。
開(kāi)發(fā)商在我們購(gòu)買(mǎi)一樓的時(shí)候贈(zèng)送花園，本身是因?yàn)橐粯堑姆孔訕菍颖容^低，并且會(huì)出現(xiàn)潮濕，向陽(yáng)以及蚊蟲(chóng)的問(wèn)題，很多時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)一樓贈(zèng)送花園，這樣出售會(huì)稍微容易一些。
從外觀上看，這樣的房子比較大氣，可以在花園里面種一些自己喜歡的花木，盆景，甚至是蔬菜。帶花園的房子從空間角度來(lái)講，樓層與樓層之間的距離應(yīng)該是充足采光是不用擔(dān)心的。
再者來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)房子是可以正常辦理房產(chǎn)證。那么一樓贈(zèng)送的花園在購(gòu)房范圍之內(nèi)，那這就是合法的，這個(gè)主早還要看房子的具體情況，具體情況具體分析。
2024-06-29
工匠精神
擅長(zhǎng)中式裝修風(fēng)格和室內(nèi)搭配
1樓贈(zèng)送花園比較合法的做法，就是將花園歸納到整體建筑的范圍以內(nèi)，只不過(guò)在計(jì)算價(jià)格的時(shí)候，將該花園的面積拋出開(kāi)，這樣就是合法的。
比如很多開(kāi)發(fā)商在做樓房銷(xiāo)售的時(shí)候，都是想方設(shè)法的把1層2層的房子賣(mài)出去，因?yàn)檫@兩個(gè)樓層的房子實(shí)在是受歡迎程度太低了。而想來(lái)想去便是想到了贈(zèng)送花園的這種做法，實(shí)際上贈(zèng)送的這個(gè)花園還是在主體的范圍以內(nèi)，只不過(guò)在計(jì)算樓價(jià)的時(shí)候，將這個(gè)花園分開(kāi)計(jì)算了而已。
2020-07-13
ANN12300
地板、和輔材類(lèi)專(zhuān)家
一樓贈(zèng)送花園是否合法主要看這花園是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證就是合法的，沒(méi)有的話就屬于不合法的行為。
一樓住戶所帶的花園，須符合當(dāng)初經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批出的《建筑工程許可證》所附的建筑圖紙，方才有合法效力。否則，不管是誰(shuí)，擅自變更花園用地都屬于侵占公共綠化，談不上有什么使用權(quán)，除此之外，部分業(yè)主簽署的花園協(xié)議之類(lèi)的，也大多是自欺欺人，一定要注意。
2024-07-01
現(xiàn)在很多用戶都會(huì)購(gòu)買(mǎi)1樓房子，雖然夏天時(shí)候蚊蟲(chóng)比較多，但是開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送樓下的花園，所以還是很劃算的。不過(guò)要想贈(zèng)送花園合法，那么房產(chǎn)證上面如果有贈(zèng)送花園的面積，那就是合法的，這樣自己也可以在花園里種植自己喜歡的花草等等。
當(dāng)然樓主在購(gòu)買(mǎi)房子之前要先咨詢一下銷(xiāo)售人員，看看贈(zèng)送的花園面積是否會(huì)在合同里，還有房產(chǎn)證上面有顯示，如果有那這個(gè)房子就可以放心購(gòu)買(mǎi)。
2020-07-02
現(xiàn)在很多房產(chǎn)商，都會(huì)打出買(mǎi)一樓送花園的噱頭，其實(shí)一樓贈(zèng)送花園是否合法，主要看這個(gè)花園是否有房產(chǎn)證，如果有就是合法的，沒(méi)有就屬于不合法。
一樓住戶所帶的花園，在建設(shè)的時(shí)候，必須得符合當(dāng)初經(jīng)營(yíng)規(guī)劃部門(mén)批出的《建筑工程許可證》的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
如果有人私自變更花園使用地，這個(gè)屬于侵占公共綠化，而且有一些業(yè)主是私自擬定花園協(xié)議，這個(gè)在法律上，也是不被認(rèn)可的。
2020-07-02
相濡以沫
