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紫水晶_5159

擅長(zhǎng)軟裝搭配和室內(nèi)照片設(shè)計(jì)

當(dāng)然算二套房了，在這種情況下再去購(gòu)買(mǎi)房子，你就需要承受很大的經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)槭赘兜谋壤龝?huì)進(jìn)行上調(diào)，一般是在50%~70%之間，假設(shè)這套房子的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么你就需要準(zhǔn)備50萬(wàn)元至70萬(wàn)元的首付。
另外貸款的利率也會(huì)進(jìn)行上調(diào)，會(huì)在原來(lái)的基礎(chǔ)上上漲10%，不管你申請(qǐng)的是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是這個(gè)政策。你需要支付很多利息，對(duì)于你的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很大的考驗(yàn)。

2020-06-05

福壯

房貸還清后，重新購(gòu)房是否算首套還是二套，主要取決于你的購(gòu)房記錄。在中國(guó)，購(gòu)房的政策通常是以你的購(gòu)房記錄為依據(jù)。如果你之前的房貸已經(jīng)還清，并且出售了原來(lái)的房產(chǎn)，那么在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)能被視為首套房。如果你仍然擁有房產(chǎn)，雖然貸款還清，但依然算作二套房，政策上可能會(huì)有所不同，會(huì)影響購(gòu)房的貸款利率和首付比例。建議你在購(gòu)房前咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

2024-08-02

達(dá)西小子

擅長(zhǎng)室外園藝設(shè)計(jì)和美化

房貸還清了，但是個(gè)人名下還是有房產(chǎn)的，那在買(mǎi)房的時(shí)候一般都是需要算做二套房的，不過(guò)這個(gè)和當(dāng)?shù)氐恼呤怯泻艽蟮年P(guān)系的，有的城市既看房貸又看個(gè)人的房產(chǎn)，就算是沒(méi)有房貸，但是有房產(chǎn)也是要算做二套房的。
但是有的城市只會(huì)看個(gè)人名下的房貸，第1套房的貸款全部還清，那再購(gòu)房的時(shí)候也是可以算作首套房的，在購(gòu)房之前大家可以先了解清楚當(dāng)?shù)氐恼?，一般?lái)說(shuō)大城市的政策會(huì)更加的嚴(yán)格一些。

2020-06-09

文杰

房貸還清了之后再買(mǎi)房那么這套房子也是屬于二套房的，因?yàn)閭€(gè)人名下已經(jīng)有房產(chǎn)信息之后在房管局也是有記錄的，也就是說(shuō)即便是第1套房的房貸還清之后購(gòu)買(mǎi)的第2套房子也是需要按照二套房的政策來(lái)執(zhí)行的。
二套房的首付比例正常都是要比首套房的首付比例高出10%~20%左右，也就是說(shuō)想要購(gòu)買(mǎi)二套房，必須要承擔(dān)更大的購(gòu)房壓力才行，也就是說(shuō)要有更好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)才可以購(gòu)買(mǎi)二套房。

2020-06-09

明天的天一定更亮

精通日常家用電器選購(gòu)采購(gòu)

房貸還清的情況下，再次購(gòu)買(mǎi)的房子有可能是首套房，也有可能是二套房，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定。因?yàn)椴煌鞘械恼呤遣灰粯拥?，有些城市是認(rèn)房不認(rèn)貸，但有些城市是既認(rèn)房又認(rèn)貸，所以需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定。
如果當(dāng)?shù)氐恼呤羌日J(rèn)房又認(rèn)貸，那么這種情況下再次購(gòu)買(mǎi)的房子也是算作第2套房，而且第2套房需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)變大，因?yàn)榉孔拥氖赘侗壤龝?huì)有所提升。

2020-06-09

yinyue我愛(ài)

熟悉裝修標(biāo)準(zhǔn)和各種施工工藝

要說(shuō)你的房貸還清之后再去買(mǎi)房，有可能算是首套房，當(dāng)然也有可能算是第2套住房。之所以這樣講呢，是因?yàn)槊恳粋€(gè)地方的政策可能都不太一樣，有的地方是認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看你名下有幾套房子，用房子套出來(lái)計(jì)算，有的地方呢是認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看你名下的貸款數(shù)量有多少。

能確定了你們當(dāng)?shù)氐恼咭笾?，根?jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)計(jì)算，你這個(gè)房子到底算是個(gè)人的首套房還是第2套住房。

2020-06-08

Proudqueen

擅長(zhǎng)隱蔽工程驗(yàn)收及業(yè)主溝通

只要你以前買(mǎi)過(guò)房，不管你有沒(méi)有還清房貸，你再買(mǎi)房都算是第二套房。除非就是你上一處房產(chǎn)已經(jīng)賣(mài)掉，已經(jīng)不在名下了，再買(mǎi)房可能會(huì)算作第二套房。這個(gè)都是根據(jù)每個(gè)地方的不同購(gòu)房政策來(lái)決定的。
首套房和第二套房的首付還有利息都不一樣。如果是首套房會(huì)有很多優(yōu)惠政策，如果是第二套房，可能歲數(shù)就會(huì)增加5%。所以，如果有朋友想買(mǎi)第二套房，還是要咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士。

2024-06-29

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