其實(shí)廣州南沙區(qū)就建有南沙奧園小區(qū)，樓主說的房子難賣，我個(gè)人覺得最主要的原因就是因?yàn)樗枪⒎?，產(chǎn)權(quán)時(shí)間只有40年，所以可能有些用戶對(duì)產(chǎn)權(quán)時(shí)間會(huì)比較在意。
其實(shí)這個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)還是比較高的，目前每平米售價(jià)是18208元，綠化率還是比較高的，能達(dá)到44%，所以居住在這個(gè)小區(qū)里面還是比較舒適的。然后小區(qū)建筑面積有大有小，有45平米的，也有83平米的。
2020-06-05
南沙奧園房子難賣的原因有幾個(gè)方面：
1. **地理位置**：雖然南沙發(fā)展迅速，但相較于廣州核心區(qū)域，交通和配套設(shè)施可能尚不完善，購房者可能會(huì)對(duì)交通出行感到不便。
2. **市場(chǎng)飽和**：新樓盤不斷推出，市場(chǎng)上供應(yīng)量增大，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)激烈，購房者選擇增多，影響了售價(jià)和銷售速度。
3. **價(jià)格因素**：無論是開發(fā)商的定價(jià)還是二手房的掛牌價(jià)，若價(jià)格偏高，會(huì)使得購房者望而卻步。
4. **開發(fā)商信譽(yù)**：如果開發(fā)商在業(yè)界口碑不佳，可能會(huì)影響購房者的信心，進(jìn)而導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)不活躍。
可以考慮通過齊家網(wǎng)查看更多市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和專業(yè)建議，幫助更好地了解南沙的房產(chǎn)情況。
2024-07-31
無以復(fù)加
擅長(zhǎng)電工電料水電改造等
第一，這個(gè)小區(qū)所處的地理位置并不好，出行比較麻煩，房子的升值空間也不大，很顯然不適合投資。
第二，這個(gè)小區(qū)的房子屬于公寓房，產(chǎn)權(quán)時(shí)間就只有40年，現(xiàn)在絕大部分朋友都比較青睞購買大產(chǎn)權(quán)的房子。
第三，在這個(gè)小區(qū)購買房子以后，不可以辦理房產(chǎn)證，同時(shí)也沒有辦法落戶。
第四，這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)比較高，每平米的均價(jià)在18,000元左右，在你買房的時(shí)候，也需要承受一定的經(jīng)濟(jì)壓力。
2020-06-10
可燃冰
讓真風(fēng)水造福人類,讓假風(fēng)水不再害人
第1個(gè)原因就是因?yàn)槟仙硦W園的房子位置相對(duì)來說不是特別好，位置稍微偏僻一些，加上周邊的配套設(shè)施并不是特別的齊全，所以購房的人相對(duì)來說是比較少的。
第2個(gè)原因就是因?yàn)槟仙硦W園出售的是40年產(chǎn)權(quán)的房子，沒有辦法進(jìn)行落戶。目前南南沙奧園的房子價(jià)格并不是特別的高，購房的壓力也比較小，像如果個(gè)人是需求住房的，那也可以考慮這個(gè)樓盤，房子的戶型還是挺好的，比較適合居住。
2020-06-10
足跡
擅長(zhǎng)小戶型空間擴(kuò)容設(shè)計(jì)
廣州南沙奧園這個(gè)樓盤的房子難賣的主要原因還是因?yàn)樗幍牡乩砦恢檬潜容^偏僻的，并且距離廣州市中心也有很長(zhǎng)的一段距離，周邊的發(fā)展也是比較緩慢的，目前南沙奧園的二手房平均售價(jià)是18,209元每平方米，近期該樓盤的房子價(jià)格呈現(xiàn)的是小幅度下跌的趨勢(shì)，發(fā)展的并不是特別的穩(wěn)定。
我們現(xiàn)在在買房的時(shí)候也是需要對(duì)比一下周邊的實(shí)際發(fā)展情況，假如說這套房子是不具備升值空間的情況下，也是沒有特別大的購買必要。
2020-06-09
南沙奧園的房子確實(shí)與其他的一些房子相比不是那么的好賣吧，我覺得之所以這里的房子不是特別好賣呢，原因在于兩個(gè)方面，第一就是現(xiàn)在房產(chǎn)需求的情況并不是特別理想，購房的人數(shù)越來越少了。
第2個(gè)方面呢，就是因?yàn)檫@個(gè)地方的房子大多都是以公寓的類型為主，而在所有的房產(chǎn)類型當(dāng)中，最不好出手的房子就是公寓型的住房，所以很多人都不愿意去購買這種房產(chǎn)，這也是比較難賣的一個(gè)重要因素。
2020-06-09
小虎牙_9573
