容積率是建筑密度的一個(gè)重要指標(biāo)，通常用來(lái)衡量一塊土地上可以建設(shè)的住宅或商業(yè)建筑的總建筑面積與土地面積的比值。一般來(lái)說(shuō)，容積率越高，說(shuō)明建筑密度越大，居住環(huán)境可能會(huì)相對(duì)擁擠。

對(duì)于高檔住宅來(lái)說(shuō)，容積率通常偏低，因?yàn)楦邫n住宅一般追求良好的居住環(huán)境和開(kāi)放空間。具體來(lái)說(shuō)，容積率2的情況可以被視為中檔到高檔住宅的一個(gè)界限。

1. 首先，容積率2意味著在1000平方米的土地上，建筑面積可達(dá)到2000平方米，這對(duì)于高檔住宅來(lái)說(shuō)并不算高。

2. 其次，高檔住宅往往會(huì)配有很多綠化和公共設(shè)施，以提升居住品質(zhì)，因此通常容積率會(huì)控制在較低的水平，以保證空間的舒適性。

3. 最后，不同地區(qū)對(duì)高檔住宅的定義也會(huì)不同。在一些城市，容積率2可能已被視為較高檔次的住宅，但在一些其他地區(qū)則可能被認(rèn)為是中等檔次。

總體來(lái)說(shuō)，容積率2不一定是高檔住宅，還需結(jié)合具體的規(guī)劃、環(huán)境和市場(chǎng)定位來(lái)綜合判斷。

容積率2并不是屬于高檔住宅，所謂高檔小區(qū)，其實(shí)代表的就是它的容積率是比較小的，高檔小區(qū)的容積率正常都是在0.3~0.5左右，容積率越小的小區(qū)，居住起來(lái)的舒適感就會(huì)越好，所以容積率為2的小區(qū)并不能稱為是高檔小區(qū)。
我們現(xiàn)在在購(gòu)買(mǎi)小區(qū)房的時(shí)候也是需要提前了解一下，有關(guān)于小區(qū)的實(shí)際容積率，容積率越大居住人口就會(huì)越多，而居住人口多的地方就會(huì)顯得非常的雜亂，這樣的小區(qū)居住起來(lái)舒適感也會(huì)有所降低的。

容積率為2，肯定不是高檔住宅，容積率越大，就說(shuō)明小區(qū)的居住環(huán)境越擁擠，居住舒適度也會(huì)降低，我個(gè)人并不推薦你購(gòu)買(mǎi)這種房子，你可以先去進(jìn)行實(shí)地考察，然后再做決定。
如果是高檔住宅，那么它的容積率應(yīng)該是在0.3~0.5之間，小區(qū)的綠化率肯定是非常高的，一般可以達(dá)到40%左右。高檔住宅的房?jī)r(jià)很高，在你購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，肯定需要準(zhǔn)備好充足的資金，承受的經(jīng)濟(jì)壓力也很大。

容積率為2，并不是高檔住房。正常情況下，高檔住房的容積率是在0.3~0.5左右，住房的容積率越低，那么居住舒適度也就越高，所以高檔住房的容積率是比較低的，居住舒適度也是比較高的。
同時(shí)高檔住房的價(jià)格也是比較貴的，因?yàn)樾^(qū)的容積率比較低，所以能夠居住的業(yè)主是比較少的，開(kāi)發(fā)商為了賺取資金，肯定會(huì)在房?jī)r(jià)上面做相應(yīng)的提高，如果想要購(gòu)買(mǎi)高檔住房，也是需要將資金準(zhǔn)備充足的。