公攤超過多少可告開發(fā)商
公攤面積如果是超過了25%，應該就是不合理的，雖然沒有辦法去明確的講述它的具體情況，但是你可以跟開發(fā)商進行溝通，然后給出合理的答案。
那么之所以說沒有辦法講述它的具體情況，是因為不同的房子有不同的公攤標準，高的樓房公攤面積都是比較大的，比如你所說的這個房子它的總高度只有15層左右，那它的公攤面積大多數(shù)都是10%~15%之間，而高于20層的樓房，公攤面積都是在20%~25%。
2020-05-25
公攤面積的標準并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，通常情況下，公攤比例在20%至30%之間是比較常見的。如果你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的公攤面積超過30%，并且缺乏合理的解釋或依據(jù)，確實可以考慮向相關(guān)部門投訴或采取法律行動。不過，在具體操作前，建議詳細查閱購房合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的權(quán)益得到有效維護。同時，咨詢專業(yè)律師的意見也是一個不錯的選擇，以便更好地理解和應對這個問題。
2024-07-28
國家規(guī)定公攤面積超過總面積的25%，就可以告開發(fā)商了。其實也并不一定要鬧到法庭，可以進行協(xié)商。你可以先向物業(yè)或者中介協(xié)商，看能不能解決問題，可以從經(jīng)濟上補償你，也可以從面積上再給你擴張一些。
我們要學會維護自己的權(quán)益。現(xiàn)在是法制時代，但凡你覺得有一點不公平，你都可以找別人說理去?？梢哉{(diào)節(jié)，沒有必要移上去就告，打官司是費時費力的，我們盡量避免。
2024-07-01
公攤面積超過25%就是不合理的，不過出現(xiàn)這種情況是沒有辦法告開發(fā)商的，因為國家對于公攤面積并沒有做出相關(guān)的規(guī)定，如果你覺得公攤面積比較大，那么就可以選擇不要購買，可以去購買一個公攤面積在正常范圍以內(nèi)的房子。
正常情況下，房子的得房率是在15%~25%左右，如果超過了25%，那么能夠拿到的實際面積是比較小的，而且購買這種類型的房子是很不劃算的。
2020-06-01
大家都知道現(xiàn)在購買的房子都有公攤面積，但是國家對于公攤面積也沒有做特別的規(guī)定，如果樓主覺得公攤面積大，自己不能接受，那不要購買就可以了，去選擇正常范圍內(nèi)的就可以。
在去購買房子的時候，首先要咨詢一下銷售人員，這個房子得房率是多少，正常得房率是在15%~25%之間，如果超過25%，那我是不建議樓主購買這個小區(qū)的，因為實際拿到手的房子面積是很小的。
2020-05-28
一般情況下，只要公攤面積超過了35%，那你就可以去當?shù)氐姆ㄔ浩鹪V，并且你是有理的那一方，所以最終你肯定會勝訴，你要相信法律是最公平公正的，它肯定可以維護你的利益。
在這一方面國家是有明確規(guī)定的，如果是高層住宅，那么它的公攤面積不可以超過25%，如果房產(chǎn)證上的面積寫的是100平米，那么公攤面積應該就是25平米，高層住宅的公攤面積相對來說會更大一些。
2020-05-28
一般來說公攤面積超過了35%以上是可以告開發(fā)商的，現(xiàn)在房子都是有公攤面積的規(guī)定的，大部分的開發(fā)商公攤面積會在規(guī)定的范圍之內(nèi)，像如果大家購買高層的房子，一般公攤面積是在20%~25%之間，部分樓盤的公攤面積會小一些。
大家在購買房子之前就一定要提前了解清楚相關(guān)的面積，如果公攤面積設計不合理，那可以選擇不購買，如果已經(jīng)購買了，那對個人還是有一些影響的，公攤面積過大的房子整體算下來并不劃算。
2020-05-26
相關(guān)問題
公攤超過多少可告開發(fā)商
公攤面積是指在小區(qū)內(nèi)由全體業(yè)主共同使用的面積，通常包括樓道、電梯間等公共部分。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，公攤面積應在購房合同中明確。一般情況下，如果公攤面積比例超出合理范圍，比如超過30%至40%，業(yè)主是可以向開發(fā)商提出質(zhì)疑或投訴的。 如果開發(fā)商在合同中未明確公攤面積，或者公攤面積與實際情況存在明顯差異，業(yè)主可依據(jù)相關(guān)法規(guī)要求開發(fā)商進行說明，必要時可以尋求法律途徑解決問題。建議咨詢專業(yè)的律師或相關(guān)部門，以便獲得更詳細的建議和支持。
公攤超過多少可告開發(fā)商
公攤面積的合理范圍通常是根據(jù)當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策以及市場慣例來定的。一般來說，公攤面積超過總建筑面積的25%就可能被認為是不合理的。在這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向開發(fā)商提出質(zhì)疑，甚至采取法律手段進行維權(quán)。具體操作建議咨詢專業(yè)律師或前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門了解詳細規(guī)定和維權(quán)流程。
裝修有必要把開發(fā)商的水管全換掉么？還是可以用開發(fā)商的水管，不夠裝修公司補。？
關(guān)于是否需要更換開發(fā)商的水管，這取決于幾個方面。 首先，開發(fā)商使用的水管材料和安裝質(zhì)量是一個重要考量。如果開發(fā)商使用的是劣質(zhì)材料，或者施工不合規(guī)，那么更換成質(zhì)量更好、符合標準的水管是必須的。 其次，考慮到日后的使用壽命和維護成本，如果水管已經(jīng)使用多年，可能存在老化、堵塞等問題，提前更換會更加安心。 再次，如果僅是施工期間發(fā)現(xiàn)水管問題，可以讓裝修公司進行補救，但這需要與裝修公司溝通清楚，確保他們能夠提供足夠的保障。 最后，建議在裝修前與專業(yè)人士進行詳細咨詢，根據(jù)實際情況作出判斷?？偟膩碚f，若水管情況良好且材料合格，保留使用也是可以的。
我家的兩個臥室門互相正對著，屬于開發(fā)商設計和建筑的責任，請問，開發(fā)商違法嗎？
關(guān)于臥室門正對的問題，這在建筑設計中通常是不太理想的布局，可能會影響隱私和居住舒適度。不過，從法律角度來看，開發(fā)商是否違法需要考慮當?shù)氐慕ㄖ?guī)范和設計標準。如果住宅在銷售前經(jīng)過相關(guān)部門的驗收，并符合規(guī)定，那么開發(fā)商在法律上不一定構(gòu)成違法。但若您對此有異議，建議咨詢專業(yè)律師或當?shù)赜嘘P(guān)部門，了解相關(guān)法律法規(guī)和您的權(quán)益。
開發(fā)商衛(wèi)生間下水管應裝多大?開發(fā)商裝衛(wèi)生間公用下水管要有多大直徑，
開發(fā)商在衛(wèi)生間下水管的安裝上，通常會采用較為標準的管徑。一般情況下，公用下水管的直徑應為110mm，這是符合大多數(shù)建筑設計規(guī)范的。 1、110mm管徑能夠有效承接衛(wèi)生間的污水排放，避免因管徑過小而導致的堵塞現(xiàn)象。 2、在一些特殊情況下，例如老舊小區(qū)或高層建筑，可能會使用到更大的管徑，如160mm，但這較為罕見。 3、安裝時確保管道的坡度適宜，通常為1%-2%左右，能夠幫助污水順利流入主下水道。 如需更詳細的指導及標準，可參考相關(guān)的建筑施工規(guī)范或咨詢專業(yè)的裝修公司。
開發(fā)商延遲交房一年多。我想給房子裝修，開發(fā)商也同意未交房就裝修。請問現(xiàn)在退房裝修費開發(fā)商能給退嗎？
通常情況下，開發(fā)商在未交房的情況下是不會退還裝修費用的。因為裝修費用一般是買房后進行的支出，開發(fā)商的責任主要在于按時交付房屋。如果你已經(jīng)支付了裝修費用而又未交房，建議先查看購房合同及相關(guān)條款，確定是否有任何退費的相關(guān)約定。如果合同中沒有明確的退費政策，可以和開發(fā)商進行進一步溝通，爭取他們的理解與支持。此外，可以咨詢法律專業(yè)人士，了解你的權(quán)益。
開發(fā)商自持是什么意思
開發(fā)商自持是指開發(fā)商在開發(fā)房地產(chǎn)項目后，保留部分房產(chǎn)用于自身運營或租賃的行為。這種做法通常是為了實現(xiàn)長期經(jīng)濟收益，比如通過出租獲取穩(wěn)定的現(xiàn)金流。 1. **目的**：開發(fā)商自持物業(yè)可以幫助其在地產(chǎn)市場波動時，降低風險，并獲得持續(xù)的收入來源。 2. **形式**：自持的物業(yè)一般包括商業(yè)辦公樓、購物中心或住宅等，具體根據(jù)開發(fā)商的策略而定。 3. **市場影響**：自持物業(yè)在一定程度上可以提升區(qū)域的商業(yè)價值，也能帶動周邊環(huán)境的改善。 總的來說，開發(fā)商自持是一種合理的商業(yè)運營策略，能夠在一定程度上增強開發(fā)商的市場地位。
當代屬于大開發(fā)商嗎
當代置業(yè)是一家具有一定規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)公司，主要專注于住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)與運營。在中國的房地產(chǎn)市場中，他們屬于較大開發(fā)商的行列。公司在多個城市有著項目布局，品牌知名度也逐漸提升。當然，不同地區(qū)對于"大開發(fā)商"的定義可能略有不同，通常是根據(jù)公司的市場份額、項目數(shù)量和綜合實力來判定的。因此，從市場活動和項目規(guī)模來看，當代置業(yè)可以被視為一個較大的開發(fā)商。

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