繽紛色彩lily
擅長(zhǎng)廚衛(wèi)電器、燈飾照明采購
國(guó)家已經(jīng)明確規(guī)定了，如果購買個(gè)人名下的第2套房子，需要準(zhǔn)備的首付比例大概是60~70%左右，具體的金額肯定是不固定的，主要取決于房子的總額。
其實(shí)現(xiàn)在一套房子的總價(jià)基本上已經(jīng)達(dá)到了100萬人以上，如果按照這個(gè)比例來計(jì)算，我們至少需要準(zhǔn)備60萬元到70萬元左右，這筆費(fèi)用對(duì)于大部分人來講所承受的資金壓力還是比較大的，所以在購買房子之前一定要慎重考慮清楚。
2024-06-29
國(guó)家房管局對(duì)于二套房的首付比例，是有相關(guān)要求的，購買第2套房的首付比例不能低于50%，比如說，你這套房子為100萬元，那么，首付就要付50萬元。
現(xiàn)在有很多人對(duì)于第2套房子的概念還是含糊不清的，不知道怎樣才能算是第2套房，其實(shí)只要符合以下幾點(diǎn)，都算是第2套房。
首先，你之前貸款買過一套房子，在房屋登記系統(tǒng)中，能查到房產(chǎn)信息，你再次貸款買房，就算是第2套房了。
其次，你貸款買過一套房，后來轉(zhuǎn)賣掉，在房屋登記系統(tǒng)中，查詢不到任何房產(chǎn)信息，但是，在銀行的貸款系統(tǒng)中，能查到相應(yīng)的貸款信息，那再次貸款買房，就算是第2套房子。
2020-05-29
Renata712
熟悉電工電料施工特點(diǎn)
不同的地方有不同的政策，第1套住房的首付比例肯定都是固定的30%，但是第2套住房的比例則根據(jù)不同區(qū)域的政策來決定它的首付比例到底是多少。
比如在限購政策影響的情況下，咱們要購買第2套住房，這個(gè)首付比例就要在原基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，原來不是30%嗎？現(xiàn)在第2套住房的首付比例必須是40%以上。
如果在沒有受到政策影響的這一些城市當(dāng)中購買第2套住房，那這個(gè)首付比例就沒什么特殊的要求了，同樣是按照你加首套房的比例一樣計(jì)算，也是30%。
2020-05-25
第二套房子的首付通常為房屋總價(jià)的40%。不過，這一比例可能會(huì)根據(jù)不同城市的政策以及個(gè)人的購房情況有所變化。有些城市可能要求的首付比例更高，因此建議你在購房前查詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，或者咨詢銀行的貸款部門，以獲取更準(zhǔn)確的信息。
2024-07-31
facebcck
熟悉各種施工工藝優(yōu)缺點(diǎn)
第2套房子的首付比例最低不能夠低于50%，如果是在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市，首付比例最低也不能夠低于70%。也就是說如果你購買一套100萬的房子，需要支付的首付金額就是50萬元到70萬元。剩余的款項(xiàng)可以通過貸款的方式來支付。
首付比例是要在原基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)的，原來首套房的首付比例是30%，那么第2套房的首付比例就會(huì)有所提升。同時(shí)需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)有所提升。
2020-05-29
快放假
熟悉施工工藝實(shí)現(xiàn)過程
一般而言，如果你要購買第2套房子，那么對(duì)于首付的要求就相較第1套房子而也有所提升了。對(duì)于第2套房子首付的具體價(jià)格是需要看每個(gè)城市所出臺(tái)的不同政策要求。
一般而言，第2套房子的首付大概是在60%，對(duì)比第1套房子，首付只占40%而言是一個(gè)比較大的跨越。其次，如果您購買第2套房子需要貸款購買，那么相應(yīng)借貸的利率也會(huì)有所上升。所以您在準(zhǔn)備好購買第2套房前，一定要做好充足的資金資金預(yù)算。
2020-05-29
基本上現(xiàn)在第2套房子的首付最低都是40%，也有部分城市要求第2套房的首付是不能低于50%的，每個(gè)城市的發(fā)展情況不一樣，那制定的第2套房的首付肯定也是不同的。
像一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市，那首付的比例會(huì)稍微高一些，自然對(duì)買房的要求也比較多，不光要求個(gè)人是有比較好的購買能力，同樣的也要要求個(gè)人有非常不錯(cuò)的還款能力，如果還款能力不行，那肯定是沒有辦法申請(qǐng)貸款的。
2020-05-28
Boss_1104
擅長(zhǎng)木門、衛(wèi)浴、地板和窗簾
樓主咨詢的第二套房子首付款需要支付多少，這個(gè)需要分情況來看的，要看一下樓主所在城市。有一些城市對(duì)于第二套房子首付款支付的比例就相當(dāng)高，比如北京就要求首付款支付比例不可以低于房子總價(jià)的70%，這個(gè)價(jià)格就高了，要求家里資金條件比較優(yōu)越。當(dāng)然也有些城市可能會(huì)少一些，正常支付的首付款是房子總價(jià)的50%。
當(dāng)然如果購買房子是剛需為了自己居住，那還是挺有必要的。
2020-05-28
yaoyi0705
房屋裝修本是一個(gè)繁瑣漫長(zhǎng)的過程,要學(xué)的知識(shí)還有很多。
據(jù)我所知，每一個(gè)城市的政策都不一樣，所以不能夠一概而論。絕大部分城市的規(guī)定是，在購買二手房的時(shí)候，需要支付50%的首付。如果你看中了一套價(jià)值100萬元的房子，那么你就需要準(zhǔn)備50萬元的首付。
很顯然，在這種情況下，會(huì)給你帶來一定的經(jīng)濟(jì)壓力，現(xiàn)在能夠買得起二套房的都是有錢人，在你購買之前，肯定要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行考慮，有些城市的規(guī)定會(huì)更加嚴(yán)格，首付達(dá)到了70%。
2020-05-28
不知道_0448
擅長(zhǎng)家裝風(fēng)水、櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)定制品
每個(gè)地區(qū)的政策不一樣，一般第二套房的首付比例要比第一套的首付比例高，第一套房的首付比例是30%，第二套房的首付比例基本在40%-50%左右，具體可以咨詢一下銷售人員。也有很多地區(qū)第二套房的首付比例和第一套房是一樣的。
現(xiàn)在有很多人會(huì)選擇買房投資，所以在自己有一套房居住的情況下，再買一套，但是買房投資需要選擇地理位置好，房?jī)r(jià)并不是很高的時(shí)候買，這樣的房子升值空間比較大。
2024-07-01
海霞
