恒大公攤大的原因
恒大公司的樓盤普遍的公攤面積也要比其他樓盤更大一些原因主要在于恒大公司的樓盤占地面積比較大，而內(nèi)部的一些設(shè)施比較寬泛，所以點的樓房方面的住戶率大大減少。
其實我們也可以通過另外一種說法來解釋，這個公攤面積比較大的一個原因，就是恒大公司的樓盤普遍容積率都是很低的。因為樓盤的占地面積非常大，而住戶的人數(shù)非常少，那么用這么多的面積分?jǐn)偟矫恳粋€人頭上，可以說就是占用了特別大的一個公攤面積。
2020-05-08
恒大公攤大的原因主要有以下幾點：

1. **物業(yè)管理和公共設(shè)施**：恒大在物業(yè)管理和公共設(shè)施方面的投入相對較高，導(dǎo)致公攤面積增大。這部分包括綠化、健身房、游泳池等共享設(shè)施的建造和維維護(hù)。

2. **建筑設(shè)計**：有些項目在設(shè)計時，由于考慮到整體效果和高檔次，可能會增加一些公攤面積，比如大堂等公共空間。

3. **項目定位**：恒大的項目通常定位于中高檔市場，因此在公攤方面的配置相對寬裕，以提升整體的居住體驗。

4. **法規(guī)和政策**：不同地區(qū)的房地產(chǎn)政策和法規(guī)對公攤面積的界定有所不同。有些地方對公攤的計算和標(biāo)準(zhǔn)比較寬松，也可能導(dǎo)致公攤面積增大。

總體來說，公攤面積的大小與項目的定位、設(shè)計以及管理都密切相關(guān)。
2024-08-02
恒大的房子公攤面積之所以比較的大，主要還是因為恒大大部分的房子在設(shè)計上面確實是存在一些缺陷。其實買過恒大房子的人應(yīng)該都知道，恒大的房子總是喜歡在小區(qū)的中間設(shè)計一條非常長的走道兒，這些走到最后都是要平攤在業(yè)主身上的，這樣一來小區(qū)房子的公攤面積就會比較大了。
恒大大部分的房子其實都是超高層的住宅房，像這種房子的公攤率有的時候甚至要達(dá)到25%以上。
2020-05-18
恒大的公攤面積之所以比較大，主要是因為恒大建造出來的樓盤占地面積是比較大的，但是居住在里面的人數(shù)比較少，所以將這么多面積分?jǐn)偟矫恳粋€業(yè)主的頭上，需要承擔(dān)的公攤面積自然是比較大的。另外恒大小區(qū)的綠化覆蓋率也是比較高的，所以居住在里面是非常舒適的，但是綠化的覆蓋率比較高，就會將這些費用都平攤到每一個業(yè)主的公攤面積上。
而且很大的房子走的是高端路線，所以房子的公攤面積比較大還是很正常的。
2020-05-18
恒大的房子公攤面積一般還是比較大的，主要是恒大開發(fā)的房子，一般占地面積還是比較大的，小區(qū)里面的綠化覆蓋率也比較高，這樣平攤到每個業(yè)主的面積也會稍微多一些。
其實恒大的房子各方面設(shè)計還是挺不錯的，戶型設(shè)計比較好，而且小區(qū)里面的綠化覆蓋率高，自然居住環(huán)境也是非常舒適的，恒大也是品牌的開發(fā)商，房子的質(zhì)量好，所處的位置也比較優(yōu)越，生活設(shè)施比較齊全，交通也是挺方便的。
2020-05-15
購買過房子的人都知道，恒大公攤面積大，主要就是房子的占地面積比較大，而且小區(qū)的綠化率已經(jīng)達(dá)到了40%左右，生活環(huán)境還是比較好的，小區(qū)綠化率的面積也包含在公攤面積之內(nèi)。
而且恒大的房子基本上走的都是高端路線，小區(qū)的保安公司都是聘請的，國內(nèi)知名度比較高的，管理的非常的好，所以每個月需要繳納的物業(yè)費就會稍微多一些了。
資金條件比較充足的人，我還是蠻推薦購買恒大的房子的，因為這個樓盤在選址的時候比較慎重。
2020-05-11

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